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新北市永和區中和路499號

新北市永和區中和路499號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・3 棟
近一年中位單價
66.1萬/坪
+13.4%vs 永和區n=6
一年漲跌
+3.4%
近三年中位 64.5 萬/坪
近一年成交
6筆
+66.7%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
2.68%
月租 1478 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–74.0 萬/坪・2012/07~2026/05・共 140 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・38 對(近三年 5 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中和路499號2014/07/0156.92025/11/2465.711.4 年+15.4%
中和路499號2020/11/2252.12025/09/0268.74.8 年+31.9%
中和路499號2013/04/2651.02025/01/1068.711.7 年+34.8%
中和路499號2015/06/1444.42024/07/0660.89.1 年+37%
中和路499號2020/10/0862.32024/06/2274.03.7 年+18.8%
中和路499號2013/05/0654.82023/06/1360.310.1 年+9.9%
中和路499號2013/06/1549.02023/05/1450.29.9 年+2.5%
中和路499號2018/04/1052.22022/09/2453.04.5 年+1.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/16新北市永和區中和路489號17.61287.3B1/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/04/24新北市永和區中和路489號18.0754.2B1/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/03/27新北市永和區中和路499號66.488013.313/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2026/01/30新北市永和區中和路499號67.91,45021.46/16F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2025/12/28新北市永和區中和路499號73.293812.89/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/11/24新北市永和區中和路499號65.71,50022.83/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/09/07新北市永和區中和路499號67.81,91928.39/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—含增建
2025/09/02新北市永和區中和路499號68.72,20032.07/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/07/18新北市永和區中和路489號19.81809.1B1/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/07/17新北市永和區中和路489號16.3804.9B1/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2025/05/25新北市永和區中和路489號17.3804.6B1/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—含租約
2025/05/20新北市永和區中和路499號64.41,45022.57/16F住宅大樓29年1房2廳1衛—
2025/03/17新北市永和區中和路499號62.81,66526.55/16F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2025/01/10新北市永和區中和路499號68.71,55022.66/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/07/06新北市永和區中和路499號60.81,43823.77/16F住宅大樓28年3房1廳1衛—含增建
2024/06/22新北市永和區中和路499號74.095012.814/16F住宅大樓28年0房1廳1衛—
2024/05/09新北市永和區中和路499號64.91,52023.414/16F住宅大樓28年1房2廳2衛—含增建
2024/04/01新北市永和區中和路499號56.31,32523.58/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/03/29新北市永和區中和路499號64.52,05031.83/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2023/09/20新北市永和區中和路499號66.61,11016.710/16F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/09/09新北市永和區中和路499號60.480013.39/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/09/05新北市永和區中和路499號54.41,66330.68/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/07/25新北市永和區中和路499號67.71,12516.611/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/13新北市永和區中和路499號60.31,66027.65/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/05/21新北市永和區中和路499號64.582812.816/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/14新北市永和區中和路499號50.21,61432.111/16F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
2023/05/13新北市永和區中和路499號67.61,20017.88/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/05新北市永和區中和路499號60.878012.89/16F住宅大樓27年0房1廳1衛—
2022/09/24新北市永和區中和路499號53.068012.89/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/05/17新北市永和區中和路499號54.81,30023.74/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/02/19新北市永和區中和路499號60.01,65027.57/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2022/02/13新北市永和區中和路499號67.81,55022.97/16F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2021/10/16新北市永和區中和路499號67.386512.98/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/10/14新北市永和區中和路499號56.01,46026.14/16F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2021/07/26新北市永和區中和路499號66.785512.816/16F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2021/07/25新北市永和區中和路499號61.11,43023.49/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2021/06/19新北市永和區中和路499號51.82,02139.03/16F住宅大樓25年4房4廳4衛—
2021/04/30新北市永和區中和路499號45.31,07323.76/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/03/12新北市永和區中和路499號44.81,08824.37/16F住宅大樓25年3房1廳1衛—
2021/02/05新北市永和區中和路499號59.479013.313/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/12/27新北市永和區中和路499號50.01,17123.49/16F住宅大樓25年0房0廳0衛—含增建
2020/11/27新北市永和區中和路499號55.11,23822.53/16F住宅大樓24年3房1廳1衛—含增建
2020/11/22新北市永和區中和路499號52.11,66832.07/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2020/11/16新北市永和區中和路499號52.01,35025.93/16F住宅大樓24年0房1廳1衛—含增建
2020/10/08新北市永和區中和路499號62.380012.814/16F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2020/08/15新北市永和區中和路499號46.41,58034.13/16F住宅大樓24年2房1廳2衛—含增建
2020/07/27新北市永和區中和路499號47.12,02539.14/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/06/29新北市永和區中和路499號62.683013.316/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2020/06/26新北市永和區中和路499號47.11,15024.49/16F住宅大樓24年2房2廳2衛—含增建
2020/06/23新北市永和區中和路499號42.893021.77/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2020/05/18新北市永和區中和路499號51.01,33026.14/16F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2020/05/16新北市永和區中和路499號60.31,00516.715/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2020/04/13新北市永和區中和路499號60.279813.315/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2020/03/08新北市永和區中和路499號60.480013.314/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2019/12/31新北市永和區中和路499號46.52,00039.15/16F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2019/12/05新北市永和區中和路499號48.31,28026.55/16F住宅大樓23年2房1廳2衛—含增建
2019/11/11新北市永和區中和路499號49.61,20024.29/16F住宅大樓23年2房1廳2衛—含增建
2019/07/11新北市永和區中和路499號48.31,55032.16/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2019/06/21新北市永和區中和路499號46.01,25423.411/16F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2019/05/08新北市永和區中和路499號59.578813.315/16F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2018/12/21新北市永和區中和路499號42.586820.44/16F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2018/10/26新北市永和區中和路499號58.575012.813/16F套房22年1房2廳1衛—含增建
2018/10/21新北市永和區中和路499號53.068012.810/16F套房22年1房1廳1衛—含增建
2018/10/14新北市永和區中和路499號47.31,85039.17/16F住宅大樓22年4房2廳3衛—
2018/06/29新北市永和區中和路499號46.01,12024.36/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2018/04/14新北市永和區中和路499號57.01,35023.74/16F辦公商業大樓22年2房2廳1衛—
2018/04/10新北市永和區中和路499號52.267012.89/16F套房22年1房1廳1衛—含增建
2018/02/05新北市永和區中和路499號49.81,69534.13/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2017/12/31新北市永和區中和路489號60.62904.8B1/16F店面22年0房0廳0衛—
2017/10/03新北市永和區中和路499號49.065013.310/16F套房21年1房1廳1衛—
2017/08/15新北市永和區中和路499號60.51,26520.98/16F住宅大樓21年5房1廳2衛—含增建
2017/07/24新北市永和區中和路499號50.164512.98/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/01/06新北市永和區中和路499號53.21,26023.74/16F辦公商業大樓21年2房2廳1衛—
2016/12/14新北市永和區中和路499號48.81,10022.64/16F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2016/10/30新北市永和區中和路499號47.561012.811/16F套房20年1房1廳1衛—含增建
2016/10/29新北市永和區中和路499號52.888016.714/16F套房20年1房1廳1衛升降機械 130萬含增建
2016/09/04新北市永和區中和路489號—1000.0B3/16F其他20年0房0廳0衛坡道機械 100萬
2016/07/21新北市永和區中和路499號48.21,68031.08/16F住宅大樓20年4房2廳2衛—含增建
2016/06/14新北市永和區中和路489號—1050.0B3/16F其他20年0房0廳0衛坡道機械 105萬
2016/05/14新北市永和區中和路499號51.966512.815/16F套房20年0房1廳1衛—含增建
2016/04/29新北市永和區中和路499號44.31,07524.37/16F住宅大樓20年3房2廳1衛—
2015/12/30新北市永和區中和路499號55.11,46026.54/16F住宅大樓20年2房1廳2衛—
2015/12/26新北市永和區中和路499號56.875313.311/16F套房20年1房1廳1衛—含增建
2015/12/19新北市永和區中和路499號41.099824.34/16F辦公商業大樓20年3房1廳1衛—含增建
2015/11/04新北市永和區中和路489號—1600.0B3/16F其他19年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2015/06/14新北市永和區中和路499號44.41,05023.77/16F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2015/05/13新北市永和區中和路499號61.41,02016.616/16F套房19年1房1廳1衛—含增建
2015/04/17新北市永和區中和路489號—800.0B3/16F其他19年0房0廳0衛坡道機械 80萬
2015/04/09新北市永和區中和路499號58.31,65028.315/16F住宅大樓19年3房1廳2衛—
2015/02/25新北市永和區中和路499號59.178513.315/16F套房19年1房1廳1衛—含增建
2015/02/12新北市永和區中和路499號57.876613.315/16F套房19年1房1廳1衛—
2015/02/11新北市永和區中和路499號48.080016.715/16F套房19年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10新北市永和區中和路499號0.2213.314/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/20新北市永和區中和路499號0.2316.115/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2026/03/09新北市永和區中和路499號0.1226.07/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2026/01/08新北市永和區中和路499號0.1212.98/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/09/26新北市永和區中和路499號0.1213.39/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/02新北市永和區中和路499號0.1213.316/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/04/19新北市永和區中和路499號0.2213.314/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/04/08新北市永和區中和路499號0.1334.03/16F辦公商業大樓29年1房2廳1衛—含增建含管理費
2025/03/31新北市永和區中和路499號0.1226.07/16F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/03/29新北市永和區中和路499號0.1323.414/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/11/26新北市永和區中和路499號0.1113.310/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—含管理費
2024/10/26新北市永和區中和路499號0.1213.316/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/09/26新北市永和區中和路499號0.1213.39/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/09/16新北市永和區中和路499號0.1323.77/16F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2024/07/31新北市永和區中和路499號0.1213.316/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/31新北市永和區中和路499號0.1212.816/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/30新北市永和區中和路499號0.1212.88/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/03新北市永和區中和路499號0.1213.39/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/04/24新北市永和區中和路499號0.2213.314/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/03/21新北市永和區中和路499號0.11089.22/16F辦公商業大樓28年0房1廳1衛—
2024/01/24新北市永和區中和路499號0.1213.311/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/08/27新北市永和區中和路499號0.1326.1—辦公商業大樓27年2房2廳1衛—含管理費
2023/07/28新北市永和區中和路499號0.1212.816/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/10/09新北市永和區中和路499號0.1322.66/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—含管理費
2022/08/14新北市永和區中和路499號0.2212.812/16F套房26年1房0廳1衛—
2022/07/07新北市永和區中和路499號0.1326.15/16F辦公商業大樓26年0房2廳1衛—含管理費
2022/02/18新北市永和區中和路499號0.51121.31/16F店面26年0房0廳0衛—
2021/12/14新北市永和區中和路499號0.2212.812/16F住宅大樓26年0房1廳1衛—含管理費
2021/08/25新北市永和區中和路499號0.1224.49/16F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2021/07/12新北市永和區中和路495號0.33199.7—店面25年0房0廳0衛—
2021/03/02新北市永和區中和路499號0.1332.14/16F辦公商業大樓25年0房2廳1衛—含管理費
2020/10/06新北市永和區中和路499號0.1224.49/16F住宅大樓24年2房2廳2衛—含管理費
2020/09/28新北市永和區中和路499號0.1223.416/16F住宅大樓24年2房1廳1衛—含管理費
2020/08/11新北市永和區中和路499號0.1212.812/16F套房24年1房1廳1衛—
2020/01/08新北市永和區中和路499號0.1989.22/16F辦公商業大樓24年0房1廳2衛—含裝潢
2019/01/05新北市永和區中和路499號0.1324.411/16F辦公商業大樓23年4房2廳2衛—
2018/11/22新北市永和區中和路499號0.1213.316/16F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2017/11/03新北市永和區中和路499號0.1212.98/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2017/03/06新北市永和區中和路489號0.1326.22/16F店面21年0房0廳0衛—
2016/08/12新北市永和區中和路499號0.1212.816/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/11/06新北市永和區中和路489號0.125448.0B1/16F店面19年0房0廳0衛—

各棟