新北市永和區雙和段 637 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 22 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/25	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號	76	1,545	2.6	2	全筆	—	都市:其他:商業區	含增建
2026/04/01	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號二樓	70	1,366	2.6	2	全筆	—	商
2025/10/01	新北市永和區中和路４２１巷３弄１１號十樓	58	2,620	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2025/08/10	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號八樓之一	81	950	0.8	2	全筆	—	商
2025/08/04	新北市永和區中和路４２１巷３弄１號十三樓	65	2,158	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2025/06/24	新北市永和區中和路４０１號十五樓	74	1,680	1.6	2	全筆	—	商
2025/04/19	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號六樓	75	1,880	1.8	2	全筆	—	商
2025/03/03	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號六樓	72	961	0.9	2	全筆	—	商	含增建
2025/02/17	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號三樓	73	1,388	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2024/12/16	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號十三樓	76	1,018	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/11/30	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號十一樓	72	960	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/10/14	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號四樓之一	57	1,206	0.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/07	新北市永和區中和路３９７號十二樓	70	2,000	2.0	2	全筆	—	商
2024/05/28	新北市永和區中和路４２１巷３弄７號五樓	70	1,835	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/27	新北市永和區中和路３９７號十三樓	68	1,936	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/24	新北市永和區中和路４２１巷３弄１３號七樓	56	2,450	2.5	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/11	新北市永和區中和路３９３號四樓之二	43	2,120	2.6	2	全筆	—	商
2024/04/03	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號六樓	68	1,700	1.8	2	全筆	—	商
2024/03/02	新北市永和區中和路３９３號九樓之一	70	968	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/02/28	新北市永和區中和路４０９號十一樓	57	2,350	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2024/02/24	新北市永和區中和路４２１巷３弄１３號十樓	0	3	2.5	2	全筆	—	商
2024/01/22	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號六樓	77	1,320	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2023/11/22	新北市永和區中和路４２１巷３弄５號七樓之一	67	800	0.9	2	全筆	—	商
2023/11/19	新北市永和區中和路４２１巷３弄５號五樓	76	1,156	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/11/03	新北市永和區中和路４２１巷３弄１號	70	3,550	5.7	2	全筆	—	商
2023/07/15	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號十四樓	75	990	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/04/12	新北市永和區中和路４２１巷３弄１１號十樓	56	2,500	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/03/27	新北市永和區中和路３９３號四樓之三	0	6	4.0	2	全筆	—	商
2023/03/25	新北市永和區中和路４２１巷３弄７號十四樓	56	2,465	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2023/02/23	新北市永和區中和路３９３號４樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2023/02/17	新北市永和區中和路４０９號４樓	0	7	5.8	2	全筆	—	商
2022/12/20	新北市永和區中和路４０１號	0	7	3.7	1	全筆	—	商
2022/10/16	新北市永和區中和路４１７號十樓	63	868	1.0	2	全筆	—	商
2022/09/21	新北市永和區中和路３９５號十三樓之一	59	1,100	1.4	2	全筆	—	商
2022/08/30	新北市永和區中和路４２１巷３弄５號六樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2022/08/21	新北市永和區中和路３９５號十四樓	65	918	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/07/03	新北市永和區中和路４１１號十樓	63	860	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2022/06/09	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號１６樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2022/05/21	新北市永和區中和路３９５號十樓之一	61	1,150	1.4	2	全筆	—	商
2022/05/01	新北市永和區中和路４１９號十五樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/04/23	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號十樓	60	858	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/22	新北市永和區中和路４２１巷３弄２１號１樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/02/22	新北市永和區中和路４２１巷３弄２１號	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2022/02/12	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號十六樓	60	1,031	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/11/15	新北市永和區中和路３９５號十四樓	60	850	1.1	2	全筆	—	商	含增建
2021/11/06	新北市永和區中和路４２１巷３弄１３號八樓	62	2,066	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2021/10/10	新北市永和區中和路４２１巷３弄１號十五樓	50	2,780	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/08/08	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號三樓之一	62	830	0.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/07/27	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號九樓之一	63	740	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/06	中和路４１５號五樓	58	1,040	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/01	中和路３９９號五樓	51	850	1.0	2	全筆	—	商
2021/02/26	新北市永和區中和路３９３號４樓之３	0	5	4.0	2	全筆	—	商
2021/01/10	中和路３９３號三樓之二	46	1,400	2.2	2	全筆	—	商
2020/11/10	中和路４１５號	102	5,000	8.7	2	全筆	—	商
2020/10/09	中和路４２１巷３弄１５號七樓	55	1,350	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/04	中和路４２１巷３弄１號十三樓	53	1,770	2.4	2	全筆	—	商	含增建
2020/07/04	中和路４２１巷３弄７號十三樓	57	1,510	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/23	中和路４２１巷３弄１５號十三樓之一	56	636	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/21	中和路３９３號三樓之二	46	1,400	2.2	2	全筆	—	商
2020/06/20	中和路４２１巷３弄５號七樓	50	745	1.1	2	全筆	—	商
2020/03/11	新北市永和區中和路３９７號１１樓	53	1,500	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2020/03/07	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號８樓	54	760	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2020/02/14	新北市永和區中和路４１１號七樓	54	730	1.0	2	全筆	—	商
2020/01/01	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號九樓	54	772	1.0	2	全筆	—	商
2019/12/30	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號九樓之一	41	465	0.8	2	全筆	—	商
2019/11/25	新北市永和區中和路３９７號１４樓	46	1,318	2.0	2	全筆	—	商	含增建
2019/09/03	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號九樓	51	730	1.0	2	全筆	—	商
2019/04/08	新北市永和區中和路３９５號９樓之１	46	988	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2019/04/01	新北市永和區中和路４１５號五樓	56	1,000	1.2	2	全筆	—	商
2019/03/24	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號１０樓	54	713	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2019/03/19	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底一層	—	253	0.1	0	全筆	—	商
2019/02/26	新北市永和區中和路４２１巷３弄７號十三樓	50	1,320	1.9	2	全筆	—	商
2019/02/18	新北市永和區中和路４０９號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2019/02/18	新北市永和區中和路４０９號４樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2019/01/30	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號１３樓	52	1,308	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2019/01/26	新北市永和區中和路３９３號１１樓	48	1,808	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/16	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號１４樓	50	1,238	1.8	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/15	新北市永和區中和路４１１號十二樓	50	685	1.0	2	全筆	—	商
2018/10/16	新北市永和區中和路４２１巷３弄１號	0	6	741.2	2	全筆	—	商
2018/09/23	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號十一樓	54	930	1.3	2	全筆	—	商
2018/03/25	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號１３樓之１	53	610	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2017/12/16	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號５樓	54	760	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2017/11/21	新北市永和區中和路４２１巷３弄１號	61	3,100	5.7	2	全筆	—	商
2017/11/06	新北市永和區中和路４２１巷３弄１１號七樓	42	1,716	3.0	2	全筆	—	商
2017/06/14	新北市永和區中和路421巷3弄13號12樓	43	1,900	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2017/05/23	新北市永和區中和路４２１巷３弄５號１４樓	45	670	1.1	2	全筆	—	商
2017/05/01	新北市永和區中和路411號6樓	44	600	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2017/04/22	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號十二樓	46	1,160	1.8	2	全筆	—	商
2017/03/18	新北市永和區中和路393號3樓之2	47	1,426	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2017/03/05	新北市永和區中和路393號4樓	47	970	1.7	2	全筆	—	商	含增建
2017/01/21	新北市永和區中和路401號	0	7	12.2	1	全筆	—	商
2017/01/09	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底三層	—	220	0.1	0	全筆	—	商
2016/12/23	新北市永和區中和路３９９號１１樓	47	600	0.9	2	全筆	—	商
2016/10/27	新北市永和區中和路３９５號五樓	49	930	1.2	2	全筆	—	商
2016/08/04	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底二層	—	180	0.1	0	全筆	—	商
2015/12/15	新北市永和區中和路３９９號八樓	50	635	0.9	2	全筆	—	商
2015/12/03	新北市永和區中和路421巷3弄15號十二樓之一	51	578	0.8	2	全筆	—	商
2015/11/03	新北市永和區中和路４２１巷３弄１１號三樓	0	3	3.0	2	全筆	—	商
2015/08/21	新北市永和區中和路393號	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2015/08/18	新北市永和區中和路４２１巷３弄５號十三樓	48	720	1.1	2	全筆	—	商
2015/07/20	新北市永和區中和路393號9樓之1	48	660	1.0	2	全筆	—	商	含增建
2015/07/15	新北市永和區中和路３９３號等公共設施	—	400	0.1	0	全筆	—	商
2015/07/12	新北市永和區中和路421巷3弄17號九樓之一	49	580	0.8	2	全筆	—	商
2015/05/19	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底三層	—	118	0.0	0	全筆	—	商
2015/05/16	新北市永和區中和路４１５號五樓	50	900	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2015/05/08	新北市永和區中和路421巷3弄7號十四樓	42	2,070	2.9	2	全筆	—	商
2015/04/20	新北市永和區中和路421巷3弄21號十三樓	49	1,800	2.6	2	全筆	—	商
2015/03/04	新北市永和區中和路421巷3弄5號七樓	49	735	1.1	2	全筆	—	商
2015/03/02	新北市永和區中和路３９５號十四樓之一	50	940	1.4	2	全筆	—	商
2015/01/02	新北市永和區中和路421巷3弄13號十樓	47	1,825	2.5	2	全筆	—	商
2014/12/25	新北市永和區中和路４２１巷３弄２１號四樓	51	1,908	2.9	2	全筆	—	商
2014/12/17	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底一層	—	200	0.1	0	全筆	—	商
2014/11/07	新北市永和區中和路４２１巷３弄１３號四樓	46	1,840	2.9	2	全筆	—	商
2014/07/04	新北市永和區中和路421巷3弄7號6樓	51	1,330	1.9	2	全筆	—	商	含增建
2014/06/10	新北市永和區中和路409號十三樓	50	1,530	2.2	2	全筆	—	商
2014/04/17	新北市永和區中和路３９５號５樓	44	830	1.2	2	全筆	—	商
2014/04/01	新北市永和區中和路４１３號十五樓	52	1,475	2.1	2	全筆	—	商
2013/12/23	新北市永和區393號等公共設施	—	178	0.1	0	全筆	—	商
2013/11/05	新北市永和區中和路409號十五樓	47	2,100	3.1	2	全筆	—	商
2013/10/13	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號十一樓	55	938	1.3	2	全筆	—	商
2013/06/29	新北市永和區中和路４１９號十一樓	49	1,800	2.6	2	全筆	—	商
2013/06/06	新北市永和區中和路３９７號十一樓	49	1,402	2.0	2	全筆	—	商
2013/06/06	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號４樓	52	888	1.2	2	全筆	—	商
2013/05/18	新北市永和區中和路４２１巷３弄１５號１５樓	44	2,070	2.7	2	全筆	—	商
2013/05/06	新北市永和區中和路３９３至４０１、４０９至４１９及４２１巷３弄１至２１號底三層	—	85	0.0	0	全筆	—	商
2013/04/29	新北市永和區中和路417號11樓	49	687	1.0	2	全筆	—	商
2013/04/29	新北市永和區中和路４２１巷３弄３號五樓	32	420	0.9	2	全筆	—	商
2013/04/23	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號七樓	49	694	1.0	2	全筆	—	商
2013/04/21	新北市永和區中和路３９５號８樓	51	740	1.1	2	全筆	—	商
2013/04/13	新北市永和區中和路４１５號１４樓	50	673	1.0	2	全筆	—	商
2013/02/27	新北市永和區中和路397號五樓	30	1,300	2.4	2	全筆	—	商
2013/01/30	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號８樓之１	53	620	0.8	2	全筆	—	商
2013/01/12	新北市永和區中和路３９５號１４樓之１	46	875	1.4	2	全筆	—	商
2012/12/27	新北市永和區中和路397號11樓	43	1,220	2.0	2	全筆	—	商
2012/12/17	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號６樓	50	858	1.2	2	全筆	—	商
2012/11/18	新北市永和區中和路４２１巷３弄１７號８樓	48	680	1.0	2	全筆	—	商
2012/08/10	新北市永和區中和路４２１巷３弄１９號１４樓	51	868	1.3	2	全筆	—	商

同段行情：雙和段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 154・倍數 —・608 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市永和區中和路393號

23 棟・1996 完工・房價中位 70.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市永和區 雙和段 637 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：雙和段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市永和區雙和段 637 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分