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土地 › 新北市 › 汐止區 › 北山段

新北市汐止區 北山段 975 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
60萬/坪
2026/07/17・全筆
公告現值（115 年）
43萬/坪
公告地價 8 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
361.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/17全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十九樓
    77 萬/坪
    3,260 萬
    7.6 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
    含裝潢
  • 2026/06/01全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號十二樓
    67 萬/坪
    2,888 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2026/05/18全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號二十樓
    70 萬/坪
    3,007 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2026/05/06全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號十二樓
    68 萬/坪
    2,443 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2026/04/18全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號七樓
    69 萬/坪
    2,450 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2026/03/21全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號十三樓
    69 萬/坪
    1,880 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2026/03/07全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號十四樓
    70 萬/坪
    1,906 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2026/02/09全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號九樓
    68 萬/坪
    2,420 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2026/01/18全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號四樓
    65 萬/坪
    2,345 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2025/12/29全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號五樓
    66 萬/坪
    1,806 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2025/12/29全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十八樓
    75 萬/坪
    2,680 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2025/11/29全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號九樓
    68 萬/坪
    1,863 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2025/07/30全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號四樓
    63 萬/坪
    2,475 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2025/07/26全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號六樓
    65 萬/坪
    2,795 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2025/07/26全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號七樓
    66 萬/坪
    2,818 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2025/07/21全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號九樓
    67 萬/坪
    1,825 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2025/06/10全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號三樓
    66 萬/坪
    1,795 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2025/05/26全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號五樓
    67 萬/坪
    1,823 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2025/03/18全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號十二樓
    68 萬/坪
    1,853 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/12/23全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號十樓
    70 萬/坪
    1,910 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/12/01全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十二樓
    69 萬/坪
    2,456 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/11/30全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十九樓
    71 萬/坪
    2,520 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/11/24全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十七樓
    70 萬/坪
    2,492 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/11/09全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十四樓
    68 萬/坪
    2,895 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/11/02全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號五樓
    64 萬/坪
    2,727 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/30全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號四樓
    68 萬/坪
    1,840 萬
    5.3 坪2 筆土地住
    含裝潢
  • 2024/10/27全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號十六樓
    70 萬/坪
    1,916 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/26全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號十樓
    65 萬/坪
    2,790 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/23全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號五樓
    66 萬/坪
    2,351 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/19全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號十一樓
    69 萬/坪
    1,875 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/15全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號九樓
    65 萬/坪
    2,780 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/13全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十六樓
    70 萬/坪
    2,520 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/13全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號五樓
    65 萬/坪
    2,316 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/12全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號二十樓
    71 萬/坪
    2,525 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/11全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十三樓
    69 萬/坪
    2,470 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/09全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十六樓
    69 萬/坪
    2,958 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/09全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十一樓
    67 萬/坪
    2,875 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/08全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號七樓
    64 萬/坪
    2,754 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/08全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十五樓
    68 萬/坪
    2,926 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/06全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號七樓
    67 萬/坪
    2,089 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/06全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號三樓
    64 萬/坪
    2,303 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/06全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號八樓
    68 萬/坪
    2,097 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/06全筆
    新北市汐止區明峰街２５６號六樓
    64 萬/坪
    2,762 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/06全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號六樓
    66 萬/坪
    1,808 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６６號十二樓
    69 萬/坪
    1,880 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號三樓
    66 萬/坪
    1,771 萬
    5.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號九樓
    66 萬/坪
    2,845 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十八樓
    69 萬/坪
    2,980 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號六樓
    65 萬/坪
    2,330 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十樓
    69 萬/坪
    2,430 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６２號十一樓
    69 萬/坪
    2,215 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號七樓
    67 萬/坪
    1,818 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６８號七樓
    67 萬/坪
    2,140 萬
    6.2 坪2 筆土地住
  • 2024/10/05全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十七樓
    69 萬/坪
    2,955 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2024/10/04全筆
    新北市汐止區明峰街２５８號十樓
    68 萬/坪
    1,840 萬
    5.3 坪2 筆土地住
  • 2024/10/04全筆
    新北市汐止區明峰街２６０號十樓
    67 萬/坪
    2,883 萬
    7.6 坪2 筆土地住
  • 2015/08/18全筆
    北山段981地號
    60 萬/坪
    42,297 萬
    705.0 坪3 筆土地現值 2.3×住宅區

同段行情：北山段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57・倍數 3.0×・2705 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

新北市汐止區明峰街266號
6 棟・2024 完工・房價中位 68.5 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。