新北市汐止區北峰段 1061 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/22	新北市汐止區忠三街２７號３樓	43	2,350	16.6	1	全筆	山坡地保育區
2026/05/23	新北市汐止區忠三街３９巷２９號	27	2,600	31.4	1	全筆	山坡地保育區
2026/03/31	新北市汐止區忠三街３５巷１４號	27	2,230	27.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/03/25	新北市汐止區忠三街３５巷３號３樓	23	1,840	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/02/13	新北市汐止區忠三街５９號３樓	29	2,248	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/01/18	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄９號３樓	24	2,200	28.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/12/08	新北市汐止區忠三街４１巷３１號３樓	25	1,960	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/08/06	新北市汐止區忠三街４１巷２７號３樓	23	1,800	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/05/30	新北市汐止區忠三街３５巷１０號	34	2,750	27.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/03/13	新北市汐止區忠三街４９號	31	2,900	30.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/09	新北市汐止區忠三街４７號３樓	22	2,025	29.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/04/06	新北市汐止區忠三街４１巷２號	34	2,800	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/02/17	新北市汐止區忠三街３９巷１０號３樓	23	1,800	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/07	新北市汐止區忠三街４１巷５號	31	2,566	27.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/11/25	新北市汐止區忠三街１９號２樓	36	1,800	15.7	1	全筆	山坡地保育區
2023/10/07	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１９號３樓	19	1,700	28.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/05/25	新北市汐止區忠三街４１巷２９號３樓	22	1,730	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/04/17	新北市汐止區忠三街３９巷６號	30	2,398	26.8	1	全筆	山坡地保育區
2023/04/16	新北市汐止區忠三街３９巷２５號	30	2,750	29.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/30	新北市汐止區忠三街３５巷１３號３樓	29	2,340	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/21	新北市汐止區忠三街３９巷４號	35	2,800	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/02/27	新北市汐止區忠三街４１巷２４號３樓	22	1,700	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/11/22	新北市汐止區忠三街２７號２樓	34	1,905	16.6	1	全筆	山坡地保育區
2022/07/08	新北市汐止區忠三街４１巷１８號３樓	22	1,730	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/05/07	新北市汐止區忠三街３９巷２號３樓	21	1,690	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/20	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１７號３樓	21	1,925	28.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/15	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１７號	27	2,650	31.4	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/13	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄３號３樓	21	1,968	28.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/02/23	新北市汐止區忠三街３９巷２７號	33	3,050	29.6	1	全筆	山坡地保育區
2021/11/21	新北市汐止區忠三街３９巷２４號	28	2,220	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/09/30	新北市汐止區忠三街４１巷２１號３樓	21	1,670	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/09/25	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１９號３樓	13	1,200	28.6	1	全筆	山坡地保育區
2021/09/07	新北市汐止區忠三街４１巷２號３樓	22	1,650	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2021/09/07	新北市汐止區忠三街４１巷２０號３樓	21	1,638	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2021/07/09	新北市汐止區忠三街４３號３樓	21	1,650	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/07/06	新北市汐止區忠三街３９巷９號３樓	0	3	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2021/04/13	忠三街３５巷１９號	31	2,760	28.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/09	忠三街４１巷２２號３樓	22	1,690	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/04/03	忠三街２１號２樓	31	1,558	15.7	1	全筆	山坡地保育區
2021/03/12	忠三街３９巷２４號３樓	19	1,485	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/22	忠三街５３號３樓	20	1,575	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/11/04	忠三街３９巷２７號３樓	23	2,100	29.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/10/24	忠三街１９號４樓	31	1,520	15.7	1	全筆	山坡地保育區
2020/09/16	新北市汐止區忠三街４１巷２１號	0	4	28.6	1	全筆	山坡地保育區
2020/09/13	忠三街３７巷６號３樓	20	1,535	24.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/09/04	忠三街４１巷１１號３樓	20	1,580	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/08/18	忠三街３７巷２０號	27	2,200	26.8	1	全筆	山坡地保育區
2020/06/16	忠三街３９巷９號３樓	19	1,516	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/20	新北市汐止區忠三街２３號	24	2,400	33.2	1	全筆	山坡地保育區
2020/02/29	新北市汐止區忠三街３９巷８號３樓	25	1,950	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/02/28	新北市汐止區忠三街４１巷１號	26	2,188	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/02/17	新北市汐止區忠三街３７巷２１號３樓	17	1,330	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/01/21	新北市汐止區忠三街５５號３樓	20	1,560	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/01/04	新北市汐止區忠三街４１巷１１號	24	2,050	27.7	1	全筆	山坡地保育區
2019/10/26	新北市汐止區忠三街３５巷４號３樓	23	1,818	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/08/24	新北市汐止區忠三街５１號	24	2,050	27.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/07/14	新北市汐止區忠三街３９巷４號	27	2,050	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/05/03	新北市汐止區忠三街１７號２樓	29	1,450	15.7	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/06	新北市汐止區忠三街３７巷３７號	26	2,200	27.7	1	全筆	山坡地保育區
2018/12/15	新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１３號	22	2,100	31.4	1	全筆	山坡地保育區
2018/11/30	新北市汐止區忠三街３７巷１３號	24	2,000	27.7	1	全筆	山坡地保育區
2018/01/31	新北市汐止區忠三街３９巷２８號３樓	22	1,750	24.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/01/13	新北市汐止區忠三街３９巷１２號	20	1,615	26.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建

2026/07/22全筆
新北市汐止區忠三街２７號３樓
43 萬/坪
2,350 萬
16.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2026/05/23全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２９號
27 萬/坪
2,600 萬
31.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2026/03/31全筆
新北市汐止區忠三街３５巷１４號
27 萬/坪
2,230 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/03/25全筆
新北市汐止區忠三街３５巷３號３樓
23 萬/坪
1,840 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/02/13全筆
新北市汐止區忠三街５９號３樓
29 萬/坪
2,248 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/01/18全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄９號３樓
24 萬/坪
2,200 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/12/08全筆
新北市汐止區忠三街４１巷３１號３樓
25 萬/坪
1,960 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/08/06全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２７號３樓
23 萬/坪
1,800 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/05/30全筆
新北市汐止區忠三街３５巷１０號
34 萬/坪
2,750 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/03/13全筆
新北市汐止區忠三街４９號
31 萬/坪
2,900 萬
30.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/09全筆
新北市汐止區忠三街４７號３樓
22 萬/坪
2,025 萬
29.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/04/06全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２號
34 萬/坪
2,800 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/02/17全筆
新北市汐止區忠三街３９巷１０號３樓
23 萬/坪
1,800 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/07全筆
新北市汐止區忠三街４１巷５號
31 萬/坪
2,566 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/11/25全筆
新北市汐止區忠三街１９號２樓
36 萬/坪
1,800 萬
15.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/10/07全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１９號３樓
19 萬/坪
1,700 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/05/25全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２９號３樓
22 萬/坪
1,730 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/04/17全筆
新北市汐止區忠三街３９巷６號
30 萬/坪
2,398 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/04/16全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２５號
30 萬/坪
2,750 萬
29.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/30全筆
新北市汐止區忠三街３５巷１３號３樓
29 萬/坪
2,340 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/21全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４號
35 萬/坪
2,800 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/02/27全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２４號３樓
22 萬/坪
1,700 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/11/22全筆
新北市汐止區忠三街２７號２樓
34 萬/坪
1,905 萬
16.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2022/07/08全筆
新北市汐止區忠三街４１巷１８號３樓
22 萬/坪
1,730 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/05/07全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２號３樓
21 萬/坪
1,690 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/20全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１７號３樓
21 萬/坪
1,925 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/15全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１７號
27 萬/坪
2,650 萬
31.4 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/13全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄３號３樓
21 萬/坪
1,968 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/02/23全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２７號
33 萬/坪
3,050 萬
29.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/11/21全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２４號
28 萬/坪
2,220 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/09/30全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２１號３樓
21 萬/坪
1,670 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/09/25全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１９號３樓
13 萬/坪
1,200 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/09/07全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２號３樓
22 萬/坪
1,650 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/09/07全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２０號３樓
21 萬/坪
1,638 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/07/09全筆
新北市汐止區忠三街４３號３樓
21 萬/坪
1,650 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/07/06全筆
新北市汐止區忠三街３９巷９號３樓
0 萬/坪
3 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/04/13全筆
忠三街３５巷１９號
31 萬/坪
2,760 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/04/09全筆
忠三街４１巷２２號３樓
22 萬/坪
1,690 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/04/03全筆
忠三街２１號２樓
31 萬/坪
1,558 萬
15.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/03/12全筆
忠三街３９巷２４號３樓
19 萬/坪
1,485 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/12/22全筆
忠三街５３號３樓
20 萬/坪
1,575 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/11/04全筆
忠三街３９巷２７號３樓
23 萬/坪
2,100 萬
29.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/10/24全筆
忠三街１９號４樓
31 萬/坪
1,520 萬
15.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/09/16全筆
新北市汐止區忠三街４１巷２１號
0 萬/坪
4 萬
28.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/09/13全筆
忠三街３７巷６號３樓
20 萬/坪
1,535 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/09/04全筆
忠三街４１巷１１號３樓
20 萬/坪
1,580 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/08/18全筆
忠三街３７巷２０號
27 萬/坪
2,200 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/06/16全筆
忠三街３９巷９號３樓
19 萬/坪
1,516 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/20全筆
新北市汐止區忠三街２３號
24 萬/坪
2,400 萬
33.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/02/29全筆
新北市汐止區忠三街３９巷８號３樓
25 萬/坪
1,950 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/02/28全筆
新北市汐止區忠三街４１巷１號
26 萬/坪
2,188 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/02/17全筆
新北市汐止區忠三街３７巷２１號３樓
17 萬/坪
1,330 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/01/21全筆
新北市汐止區忠三街５５號３樓
20 萬/坪
1,560 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/01/04全筆
新北市汐止區忠三街４１巷１１號
24 萬/坪
2,050 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/10/26全筆
新北市汐止區忠三街３５巷４號３樓
23 萬/坪
1,818 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/08/24全筆
新北市汐止區忠三街５１號
24 萬/坪
2,050 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/07/14全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４號
27 萬/坪
2,050 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/05/03全筆
新北市汐止區忠三街１７號２樓
29 萬/坪
1,450 萬
15.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/03/06全筆
新北市汐止區忠三街３７巷３７號
26 萬/坪
2,200 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/12/15全筆
新北市汐止區忠三街３９巷４１弄１３號
22 萬/坪
2,100 萬
31.4 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/11/30全筆
新北市汐止區忠三街３７巷１３號
24 萬/坪
2,000 萬
27.7 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/01/31全筆
新北市汐止區忠三街３９巷２８號３樓
22 萬/坪
1,750 萬
24.9 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/01/13全筆
新北市汐止區忠三街３９巷１２號
20 萬/坪
1,615 萬
26.8 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建

同段行情：北峰段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市汐止區忠三街39巷24號

140 棟・1990 完工・房價中位 28.0 萬/坪（8 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。