新北市汐止區北峰段 1062 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/17	新北市汐止區忠三街２６巷３３號２樓	37	2,500	24.8	1	全筆	山坡地保育區
2026/01/06	新北市汐止區忠三街２６巷３３號５樓	41	2,800	24.8	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/20	新北市汐止區忠三街２６巷１１號３樓	22	2,200	36.2	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/07/28	新北市汐止區忠三街２６巷２１號	31	2,750	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/06/18	新北市汐止區忠三街２６巷１９號	30	2,700	33.3	1	全筆	山坡地保育區
2022/05/21	新北市汐止區忠三街２６巷８號３樓	18	1,820	35.7	1	全筆	山坡地保育區
2021/09/07	新北市汐止區忠三街２６巷１７號	24	2,088	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/12/14	忠三街２６巷３號	26	2,236	32.8	1	全筆	山坡地保育區
2020/10/19	忠三街２６巷２號	27	2,380	33.3	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/03	新北市汐止區忠三街２６巷１６號	0	3	0.0	0	全筆	山坡地保育區	含管理費
2019/10/06	新北市汐止區忠三街２６巷１５號３樓	18	1,768	35.2	1	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。