新北市汐止區北峰段 1153 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/20	新北市汐止區忠二街２０巷３號	27	2,418	178.5	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2024/01/20	新北市汐止區忠二街１８巷８號	51	3,400	91.4	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/10/18	新北市汐止區忠二街８巷１９號	37	3,080	114.7	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2022/06/28	新北市汐止區忠二街１８巷３號	0	7	0.0	0	全筆	—	山坡地保育區
2022/03/13	新北市汐止區忠二街６巷４號	68	4,158	77.2	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2021/11/05	新北市汐止區忠二街４巷１８號	60	3,200	53.8	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2019/04/10	新北市汐止區忠二街８巷５號	48	3,200	84.3	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2019/03/27	新北市汐止區忠二街２９號	38	2,680	91.1	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2019/01/21	新北市汐止區忠二街６巷５號	15	940	60.7	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2018/05/19	新北市汐止區忠二街４巷２４號	65	3,500	54.0	6	全筆	—	山坡地保育區	含增建

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。