最新土地成交
—萬/坪
2024/12/14・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/14 | 新北市汐止區伯爵街４４巷８號 | 28 | 1,780 | 35.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2024/08/28 | 新北市汐止區伯爵街４０巷１９號 | 29 | 2,300 | 81.6 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2024/03/25 | 新北市汐止區伯爵街４０巷２１號 | 31 | 2,480 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2023/12/14 | 新北市汐止區伯爵街４２巷１４號 | 28 | 2,250 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/10/23 | 新北市汐止區伯爵街４４巷１８號 | 27 | 1,688 | 35.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2021/10/03 | 新北市汐止區伯爵街４０巷２３號 | 15 | 1,200 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/09/16 | 新北市汐止區伯爵街４２巷１８號 | 30 | 2,380 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2021/02/25 | 伯爵街４２巷３４號 | 30 | 2,380 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/10/29 | 伯爵街４４巷２６號３樓 | 18 | 1,220 | 35.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/07/14 | 伯爵街４０巷３１號 | 19 | 1,500 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/02/25 | 新北市汐止區伯爵街４０巷１號 | 13 | 530 | 58.9 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2019/01/14 | 新北市汐止區伯爵街４４巷１０號３樓 | 14 | 940 | 35.3 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2018/03/11 | 新北市汐止區伯爵街４２巷１２號 | 17 | 1,400 | 81.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
- 2024/12/14全筆新北市汐止區伯爵街４４巷８號28 萬/坪1,780 萬35.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2024/08/28全筆新北市汐止區伯爵街４０巷１９號29 萬/坪2,300 萬81.6 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2024/03/25全筆新北市汐止區伯爵街４０巷２１號31 萬/坪2,480 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2023/12/14全筆新北市汐止區伯爵街４２巷１４號28 萬/坪2,250 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/10/23全筆新北市汐止區伯爵街４４巷１８號27 萬/坪1,688 萬35.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2021/10/03全筆新北市汐止區伯爵街４０巷２３號15 萬/坪1,200 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/09/16全筆新北市汐止區伯爵街４２巷１８號30 萬/坪2,380 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2021/02/25全筆伯爵街４２巷３４號30 萬/坪2,380 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/10/29全筆伯爵街４４巷２６號３樓18 萬/坪1,220 萬35.3 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/07/14全筆伯爵街４０巷３１號19 萬/坪1,500 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2020/02/25全筆新北市汐止區伯爵街４０巷１號13 萬/坪530 萬58.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2019/01/14全筆新北市汐止區伯爵街４４巷１０號３樓14 萬/坪940 萬35.3 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2018/03/11全筆新北市汐止區伯爵街４２巷１２號17 萬/坪1,400 萬81.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
同段行情：北峰段
近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。