新北市汐止區北峰段 966 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/13	新北市汐止區康寧街７５３巷２０號５樓	31	1,200	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2024/03/26	新北市汐止區康寧街７５３巷２６號８樓	30	1,450	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/01/29	新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓	33	1,300	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/13	新北市汐止區康寧街７５３巷２０號１樓	21	1,435	20.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/07/20	新北市汐止區康寧街７５３巷３０號５樓	27	1,040	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2023/04/16	新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓	26	1,010	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/10/01	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓	28	1,400	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/08/09	新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓	30	1,450	12.3	2	全筆	山坡地保育區
2022/06/11	新北市汐止區康寧街７５３巷１８號５樓	30	1,460	12.3	2	全筆	山坡地保育區
2022/04/22	新北市汐止區康寧街７５３巷２８號１０樓	28	1,110	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/01/13	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１０樓	28	1,385	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/12/06	新北市汐止區康寧街７５３巷２２號７樓	30	1,155	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2021/10/12	新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓	19	920	12.3	2	全筆	山坡地保育區
2021/08/16	新北市汐止區康寧街７５３巷３０號７樓	29	1,140	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/16	新北市汐止區康寧街７５３巷２０號４樓	28	1,080	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2021/07/24	新北市汐止區康寧街７５３巷２８號８樓	24	950	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2021/07/05	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號９樓	26	1,288	12.3	2	全筆	山坡地保育區
2021/06/14	新北市汐止區康寧街７５３巷２８號４樓	0	2	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/12/03	康寧街７５３巷３０號７樓	25	980	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/11/18	新北市汐止區康寧街５３巷２８號４樓	0	2	9.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/07/24	康寧街７５３巷３２號６樓	25	1,250	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/06/11	康寧街７５３巷２６號２樓	19	940	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/22	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號５樓	20	975	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/19	新北市汐止區康寧街７５３巷２２號１２樓	24	920	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/01/28	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１２樓	23	1,150	17.0	2	全筆	山坡地保育區
2019/10/31	新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓	18	900	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/07/29	新北市汐止區康寧街７５３巷１８號１２樓	25	1,250	12.3	2	全筆	山坡地保育區
2018/01/10	新北市汐止區康寧街７５３巷２４號５樓	24	1,200	12.3	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/11/29	新北市汐止區康寧街７５３巷２２號１２樓	24	950	9.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2017/10/15	新北市汐止區湖東街５巷１１號地下１樓	26	485	14.6	1	全筆	都市:其他:風景區

2025/10/13全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２０號５樓
31 萬/坪
1,200 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2024/03/26全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２６號８樓
30 萬/坪
1,450 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/01/29全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓
33 萬/坪
1,300 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/13全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２０號１樓
21 萬/坪
1,435 萬
20.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/07/20全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３０號５樓
27 萬/坪
1,040 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/04/16全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３０號８樓
26 萬/坪
1,010 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/10/01全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓
28 萬/坪
1,400 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/08/09全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓
30 萬/坪
1,450 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/06/11全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷１８號５樓
30 萬/坪
1,460 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/04/22全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２８號１０樓
28 萬/坪
1,110 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/01/13全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１０樓
28 萬/坪
1,385 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/12/06全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２２號７樓
30 萬/坪
1,155 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/10/12全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２６號１２樓
19 萬/坪
920 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/08/16全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３０號７樓
29 萬/坪
1,140 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/16全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２０號４樓
28 萬/坪
1,080 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/07/24全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２８號８樓
24 萬/坪
950 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/07/05全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號９樓
26 萬/坪
1,288 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/06/14全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２８號４樓
0 萬/坪
2 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/12/03全筆
康寧街７５３巷３０號７樓
25 萬/坪
980 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/11/18全筆
新北市汐止區康寧街５３巷２８號４樓
0 萬/坪
2 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/07/24全筆
康寧街７５３巷３２號６樓
25 萬/坪
1,250 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/06/11全筆
康寧街７５３巷２６號２樓
19 萬/坪
940 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/22全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號５樓
20 萬/坪
975 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/19全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２２號１２樓
24 萬/坪
920 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/01/28全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號１２樓
23 萬/坪
1,150 萬
17.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/10/31全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷３２號６樓
18 萬/坪
900 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/07/29全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷１８號１２樓
25 萬/坪
1,250 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/01/10全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２４號５樓
24 萬/坪
1,200 萬
12.3 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/11/29全筆
新北市汐止區康寧街７５３巷２２號１２樓
24 萬/坪
950 萬
9.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2017/10/15全筆
新北市汐止區湖東街５巷１１號地下１樓
26 萬/坪
485 萬
14.6 坪1 筆土地都市:其他:風景區

同段行情：北峰段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 6・倍數 6.1×・2538 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市汐止區湖東街5巷13號

9 棟・1990 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。