新北市汐止區秀山段 1191 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/03/19	新北市汐止區水源路二段２８３巷１之１０號	45	3,000	23.8	1	全筆	山坡地保育區
2024/05/19	新北市汐止區水源路二段２８３巷１之７號	46	3,050	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2022/11/28	新北市汐止區水源路二段２８３巷１之３號	43	2,820	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2022/04/16	新北市汐止區水源路二段２８３巷１之５號	50	3,300	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/27	水源路二段２８３巷１之６號	38	2,500	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/09/14	新北市汐止區水源路２段２８３巷１之２號	33	2,200	23.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/03/26	新北市汐止區水源路２段２８３巷１之９號	30	2,000	24.0	1	全筆	山坡地保育區
2018/12/23	新北市汐止區水源路二段２８３巷１之１５號	31	2,000	23.6	1	全筆	山坡地保育區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 5.4×・1302 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。