新北市汐止區秀山段 953 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/02	新北市汐止區勤進路１１２號２樓	19	1,088	16.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/11/06	新北市汐止區勤進路１１０號２樓	24	930	16.6	1	全筆	山坡地保育區
2023/04/09	新北市汐止區勤進路１１０號５樓	26	830	16.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/10	新北市汐止區勤進路１１２號７樓	22	723	16.5	1	全筆	山坡地保育區
2020/12/01	勤進路１１２號	29	1,620	33.9	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/03/14	新北市汐止區勤進路１０８號	22	500	11.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/10/26	新北市汐止區勤進路１１２號６樓	22	700	16.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 5.4×・1302 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。