新北市汐止區長安段 961 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/24	新北市汐止區大安街５６巷２６號	18	2,000	43.9	1	全筆	工
2024/08/18	新北市汐止區大安街５２巷２３號	24	2,700	43.9	1	全筆	工	含增建
2020/09/09	大安街５２巷３１號	17	1,872	43.9	1	全筆	工
2019/08/29	新北市汐止區大安街５２巷２７號	17	1,860	43.9	1	全筆	工
2017/06/16	新北市汐止區大安街５４號	15	18,000	229.8	1	全筆	工
2014/03/07	新北市汐止區大安街56巷2號	18	1,950	43.9	1	全筆	工	含增建

近一年 4 筆・中位 31 萬/坪・近三年 31・倍數 1.5×・2991 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。