新北市泰山區中山段 5 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/03/06	新北市泰山區明志路三段１６８號四樓之二	45	1,150	2.8	1	全筆	商
2019/02/18	新北市泰山區明志路三段１６８號五樓之一	27	968	4.0	1	全筆	商
2019/01/24	新北市泰山區明志路三段１６８號九樓之二	28	1,750	6.1	1	全筆	商
2016/10/11	新北市泰山區明志路三段１６８號四樓之二	28	720	2.8	1	全筆	商
2016/06/03	新北市泰山區明志路三段１６８號四樓之一	25	970	4.0	1	全筆	商
2016/04/17	新北市泰山區明志路三段１６８號五樓	27	825	3.4	1	全筆	商
2016/03/22	新北市泰山區明志路三段１６８號五樓之一	27	950	4.0	1	全筆	商
2016/01/25	新北市泰山區明志路三段１６８號４樓	29	880	3.4	1	全筆	商
2015/12/22	新北市泰山區明志路三段１６８號三樓之一	29	1,668	5.9	1	全筆	商

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 73・倍數 2.3×・1796 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。