最新土地成交
49萬/坪
2023/08/11・持分
公告現值（115 年）
22萬/坪
公告地價 4 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
1.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/15 | 中山段818-2地號 | 22 | 23 | 1.0 | 1 | 全筆 | 1.3× | 公設/道路 |
| 2023/02/15 | 中山段819-2地號 | 2 | 2 | 1.0 | 3 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 |
- 2023/05/15全筆中山段818-2地號22 萬/坪23 萬1.0 坪1 筆土地現值 1.3×公設/道路
- 2023/02/15全筆中山段819-2地號2 萬/坪2 萬1.0 坪3 筆土地現值 0.1×公設/道路
同段行情：中山段
近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 73・倍數 2.3×・1796 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。