新北市泰山區中山段 832 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/15	新北市泰山區新北大道七段４２巷２７號	30	2,780	29.0	2	全筆	工
2026/01/08	新北市泰山區新北大道七段４２巷１７號	30	2,650	29.0	2	全筆	工	含增建
2025/02/03	新北市泰山區新北大道七段４２巷２６號六樓	37	1,680	14.3	2	全筆	工
2024/04/26	新北市泰山區新北大道七段４２巷１３號	32	2,830	29.0	2	全筆	工	含增建
2023/09/02	新北市泰山區新北大道七段４２巷４５號	25	4,350	58.4	2	全筆	工	含增建
2022/08/12	新北市泰山區新北大道七段４２巷９１號	31	2,680	29.0	2	全筆	工	含增建
2022/03/03	新北市泰山區新北大道七段４２巷５９號	27	2,412	29.0	2	全筆	工
2021/06/03	新北大道七段４２巷３９號	25	2,188	29.0	2	全筆	工
2020/03/30	新北市泰山區新北大道七段４２巷１３號	24	2,100	29.0	2	全筆	工	含增建
2019/10/05	新北市泰山區新北大道七段４２巷２１號	23	2,700	37.9	2	全筆	工	含增建
2019/07/12	新北市泰山區新北大道七段４２巷２８號八樓	23	1,100	14.3	2	全筆	工
2019/05/30	新北市泰山區新北大道七段４２巷２８號十樓	24	1,100	14.3	2	全筆	工
2018/10/25	新北市泰山區新北大道七段４２巷２６號九樓	23	1,088	14.3	2	全筆	工
2018/01/28	新北市泰山區新北大道七段４２巷５１號	23	2,125	29.0	2	全筆	工
2017/03/31	新北市泰山區新北大道七段42巷21號	26	3,100	37.9	2	全筆	工
2016/07/18	新北市泰山區新北大道七段４２巷７１號	24	2,150	29.4	2	全筆	工	含增建
2015/09/25	新北市泰山區新北大道七段42巷77號	21	1,820	29.0	2	全筆	工
2013/09/30	新北市泰山區新北大道七段42巷79號	25	2,210	29.0	2	全筆	工
2012/10/21	新北市泰山區中山路三段３６巷２８號十樓	20	900	14.3	2	全筆	工
2012/09/22	新北市泰山區中山路三段３６巷２0號二樓	24	680	10.7	2	全筆	工

2026/05/15全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２７號
30 萬/坪
2,780 萬
29.0 坪2 筆土地工
2026/01/08全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷１７號
30 萬/坪
2,650 萬
29.0 坪2 筆土地工
含增建
2025/02/03全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２６號六樓
37 萬/坪
1,680 萬
14.3 坪2 筆土地工
2024/04/26全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷１３號
32 萬/坪
2,830 萬
29.0 坪2 筆土地工
含增建
2023/09/02全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷４５號
25 萬/坪
4,350 萬
58.4 坪2 筆土地工
含增建
2022/08/12全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷９１號
31 萬/坪
2,680 萬
29.0 坪2 筆土地工
含增建
2022/03/03全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷５９號
27 萬/坪
2,412 萬
29.0 坪2 筆土地工
2021/06/03全筆
新北大道七段４２巷３９號
25 萬/坪
2,188 萬
29.0 坪2 筆土地工
2020/03/30全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷１３號
24 萬/坪
2,100 萬
29.0 坪2 筆土地工
含增建
2019/10/05全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２１號
23 萬/坪
2,700 萬
37.9 坪2 筆土地工
含增建
2019/07/12全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２８號八樓
23 萬/坪
1,100 萬
14.3 坪2 筆土地工
2019/05/30全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２８號十樓
24 萬/坪
1,100 萬
14.3 坪2 筆土地工
2018/10/25全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷２６號九樓
23 萬/坪
1,088 萬
14.3 坪2 筆土地工
2018/01/28全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷５１號
23 萬/坪
2,125 萬
29.0 坪2 筆土地工
2017/03/31全筆
新北市泰山區新北大道七段42巷21號
26 萬/坪
3,100 萬
37.9 坪2 筆土地工
2016/07/18全筆
新北市泰山區新北大道七段４２巷７１號
24 萬/坪
2,150 萬
29.4 坪2 筆土地工
含增建
2015/09/25全筆
新北市泰山區新北大道七段42巷77號
21 萬/坪
1,820 萬
29.0 坪2 筆土地工
2013/09/30全筆
新北市泰山區新北大道七段42巷79號
25 萬/坪
2,210 萬
29.0 坪2 筆土地工
2012/10/21全筆
新北市泰山區中山路三段３６巷２８號十樓
20 萬/坪
900 萬
14.3 坪2 筆土地工
2012/09/22全筆
新北市泰山區中山路三段３６巷２0號二樓
24 萬/坪
680 萬
10.7 坪2 筆土地工

同段行情：中山段

近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 73・倍數 2.3×・1796 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

新北市泰山區新北大道7段42巷28號

15 棟・2008 完工・房價中位 30.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。