最新土地成交
70萬/坪
2025/11/15・全筆
公告現值（115 年）
30萬/坪
公告地價 6 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
21.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 中山段994地號 | 70 | 31,140 | 444.9 | 2 | 全筆 | 2.6× | 工業區 |
| 2025/05/04 | 中山段995地號 | 73 | 1,576 | 21.7 | 1 | 全筆 | 2.6× | 工業區 |
- 2025/11/15全筆中山段994地號70 萬/坪31,140 萬444.9 坪2 筆土地現值 2.6×工業區
- 2025/05/04全筆中山段995地號73 萬/坪1,576 萬21.7 坪1 筆土地現值 2.6×工業區
同段行情：中山段
近一年 1 筆・中位 70 萬/坪・近三年 73・倍數 2.3×・1796 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。