新北市泰山區信華段一小段 3 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/08	新北市泰山區信華一街４５號十七樓	47	3,865	13.6	2	全筆	住
2024/07/17	新北市泰山區信華一街５３號二樓	51	2,788	9.9	2	全筆	住
2024/04/25	新北市泰山區信華一街５５號十一樓	51	2,706	9.6	2	全筆	住
2024/03/13	新北市泰山區信華一街４９號十八樓	49	3,643	12.7	2	全筆	住
2024/02/04	新北市泰山區信華一街５１號七樓	43	3,486	12.7	2	全筆	住
2024/01/17	新北市泰山區信華一街４７號二十樓	42	3,600	13.0	2	全筆	住
2023/12/09	新北市泰山區信華一街４９號十樓	48	3,500	12.7	2	全筆	住
2023/08/28	新北市泰山區信華一街５１號二十樓	45	4,398	17.5	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/08/11	新北市泰山區信華一街３９號十六樓	40	3,975	16.7	2	全筆	住
2023/06/26	新北市泰山區信華一街４１號四樓	42	3,850	16.1	2	全筆	住
2023/06/13	新北市泰山區信華一街５５號十樓	44	2,550	9.9	2	全筆	住
2023/05/09	新北市泰山區信華一街４３號四樓	41	3,670	15.5	2	全筆	住
2023/05/06	新北市泰山區信華一街４１號七樓	41	3,830	16.1	2	全筆	住
2023/04/11	新北市泰山區信華一街３９號	42	3,600	15.3	2	全筆	住
2022/10/04	新北市泰山區信華一街４７號十樓	43	3,380	13.0	2	全筆	住
2022/06/18	新北市泰山區信華一街３９號十五樓	37	3,706	16.7	2	全筆	住
2022/06/14	新北市泰山區信華一街５１號十三樓	41	3,050	12.7	2	全筆	住
2022/05/29	新北市泰山區信華一街４７號十四樓	46	3,100	11.3	2	全筆	住	含增建
2022/05/01	新北市泰山區信華一街５５號	0	5	13.6	2	全筆	住	含管理費租金含管理費
2022/04/10	新北市泰山區信華一街５５號十三樓	46	2,400	9.6	2	全筆	住
2022/04/08	新北市泰山區信華一街４１號二十樓	40	4,000	16.1	2	全筆	住	含裝潢含裝潢費500000元
2021/11/17	新北市泰山區信華一街３９號十七樓	38	3,820	17.0	2	全筆	住	本案交易包含新莊8地號與泰山3地號之價格
2021/10/15	新北市泰山區信華一街５１號五樓	37	2,780	12.7	2	全筆	住
2021/07/02	新北市泰山區信華一街４５號	37	2,765	12.4	2	全筆	住
2021/04/03	信華一街４７號十九樓	35	2,940	13.0	2	全筆	住
2021/01/24	信華一街５３號六樓	36	2,080	9.9	2	全筆	住
2020/12/25	新北市泰山區信華一街４９號十八樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2020/12/01	信華一街４９號九樓	38	3,060	12.7	2	全筆	住
2020/11/05	信華一街４１號三樓	30	2,900	16.1	2	全筆	住
2020/07/28	信華一街５５號六樓	35	1,940	9.6	2	全筆	住
2020/07/09	信華一街４５號十八樓	33	2,650	13.3	2	全筆	住	含增建
2020/06/28	信華一街４７號五樓	31	2,610	13.0	2	全筆	住
2020/06/04	信華一街４７號七樓	31	2,660	13.0	2	全筆	住
2020/05/31	新北市泰山區信華一街５１號６樓	34	2,580	12.7	2	全筆	住
2020/05/03	新北市泰山區信華一街４５號十五樓	31	2,700	13.6	2	全筆	住
2019/11/04	新北市泰山區信華一街５１號十六樓	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費。
2019/09/07	新北市泰山區信華一街４９號三樓	0	4	0.0	0	全筆	住	含管理費租金含管理費
2019/04/01	新北市泰山區信華一街５５號十四樓	33	1,600	7.9	2	全筆	住
2019/01/21	新北市泰山區信華一街３９號九樓	30	2,950	16.7	2	全筆	住
2018/06/08	新北市泰山區信華一街５７號	0	4	11.9	2	全筆	住
2018/04/09	新北市泰山區信華一街５３號１５樓	0	3	9.2	1	全筆	住
2016/12/22	新北市泰山區信華一街43號二十樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/02/23	新北市泰山區信華一街４３號十四樓	28	2,200	13.6	2	全筆	住
2015/08/31	新北市泰山區信華一街４５號十四樓	31	2,680	13.6	2	全筆	住
2015/08/31	新北市泰山區信華一街４５號十九樓	33	2,830	13.6	2	全筆	住
2015/08/31	新北市泰山區信華一街３９號二十樓	35	3,380	16.7	2	全筆	住
2015/08/06	新北市泰山區信華一街３７號四樓	33	3,380	17.8	2	全筆	住
2015/05/13	新北市泰山區信華一街３７號十八樓	35	3,780	18.1	2	全筆	住
2015/04/26	新北市泰山區信華一街４３號十九樓	35	2,980	15.3	2	全筆	住
2015/04/23	新北市泰山區信華一街３７號十三樓	36	3,598	17.8	2	全筆	住
2015/02/03	新北市泰山區信華一街３９號八樓	35	3,378	16.7	2	全筆	住
2015/01/26	新北市泰山區信華一街４５號十六樓	34	2,920	13.6	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十五樓	37	2,800	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十六樓	37	2,790	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十三樓	35	2,704	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十七樓	37	2,770	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十八樓	37	2,835	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街４９號十九樓	37	2,800	12.7	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街５３號六樓	36	1,970	9.9	2	全筆	住
2014/10/01	新北市泰山區信華一街５３號七樓	36	1,971	9.9	2	全筆	住

2024/09/08全筆
新北市泰山區信華一街４５號十七樓
47 萬/坪
3,865 萬
13.6 坪2 筆土地住
2024/07/17全筆
新北市泰山區信華一街５３號二樓
51 萬/坪
2,788 萬
9.9 坪2 筆土地住
2024/04/25全筆
新北市泰山區信華一街５５號十一樓
51 萬/坪
2,706 萬
9.6 坪2 筆土地住
2024/03/13全筆
新北市泰山區信華一街４９號十八樓
49 萬/坪
3,643 萬
12.7 坪2 筆土地住
2024/02/04全筆
新北市泰山區信華一街５１號七樓
43 萬/坪
3,486 萬
12.7 坪2 筆土地住
2024/01/17全筆
新北市泰山區信華一街４７號二十樓
42 萬/坪
3,600 萬
13.0 坪2 筆土地住
2023/12/09全筆
新北市泰山區信華一街４９號十樓
48 萬/坪
3,500 萬
12.7 坪2 筆土地住
2023/08/28全筆
新北市泰山區信華一街５１號二十樓
45 萬/坪
4,398 萬
17.5 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/08/11全筆
新北市泰山區信華一街３９號十六樓
40 萬/坪
3,975 萬
16.7 坪2 筆土地住
2023/06/26全筆
新北市泰山區信華一街４１號四樓
42 萬/坪
3,850 萬
16.1 坪2 筆土地住
2023/06/13全筆
新北市泰山區信華一街５５號十樓
44 萬/坪
2,550 萬
9.9 坪2 筆土地住
2023/05/09全筆
新北市泰山區信華一街４３號四樓
41 萬/坪
3,670 萬
15.5 坪2 筆土地住
2023/05/06全筆
新北市泰山區信華一街４１號七樓
41 萬/坪
3,830 萬
16.1 坪2 筆土地住
2023/04/11全筆
新北市泰山區信華一街３９號
42 萬/坪
3,600 萬
15.3 坪2 筆土地住
2022/10/04全筆
新北市泰山區信華一街４７號十樓
43 萬/坪
3,380 萬
13.0 坪2 筆土地住
2022/06/18全筆
新北市泰山區信華一街３９號十五樓
37 萬/坪
3,706 萬
16.7 坪2 筆土地住
2022/06/14全筆
新北市泰山區信華一街５１號十三樓
41 萬/坪
3,050 萬
12.7 坪2 筆土地住
2022/05/29全筆
新北市泰山區信華一街４７號十四樓
46 萬/坪
3,100 萬
11.3 坪2 筆土地住
含增建
2022/05/01全筆
新北市泰山區信華一街５５號
0 萬/坪
5 萬
13.6 坪2 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費
2022/04/10全筆
新北市泰山區信華一街５５號十三樓
46 萬/坪
2,400 萬
9.6 坪2 筆土地住
2022/04/08全筆
新北市泰山區信華一街４１號二十樓
40 萬/坪
4,000 萬
16.1 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含裝潢費500000元
2021/11/17全筆
新北市泰山區信華一街３９號十七樓
38 萬/坪
3,820 萬
17.0 坪2 筆土地住
備註：本案交易包含新莊8地號與泰山3地號之價格
2021/10/15全筆
新北市泰山區信華一街５１號五樓
37 萬/坪
2,780 萬
12.7 坪2 筆土地住
2021/07/02全筆
新北市泰山區信華一街４５號
37 萬/坪
2,765 萬
12.4 坪2 筆土地住
2021/04/03全筆
信華一街４７號十九樓
35 萬/坪
2,940 萬
13.0 坪2 筆土地住
2021/01/24全筆
信華一街５３號六樓
36 萬/坪
2,080 萬
9.9 坪2 筆土地住
2020/12/25全筆
新北市泰山區信華一街４９號十八樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/12/01全筆
信華一街４９號九樓
38 萬/坪
3,060 萬
12.7 坪2 筆土地住
2020/11/05全筆
信華一街４１號三樓
30 萬/坪
2,900 萬
16.1 坪2 筆土地住
2020/07/28全筆
信華一街５５號六樓
35 萬/坪
1,940 萬
9.6 坪2 筆土地住
2020/07/09全筆
信華一街４５號十八樓
33 萬/坪
2,650 萬
13.3 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/28全筆
信華一街４７號五樓
31 萬/坪
2,610 萬
13.0 坪2 筆土地住
2020/06/04全筆
信華一街４７號七樓
31 萬/坪
2,660 萬
13.0 坪2 筆土地住
2020/05/31全筆
新北市泰山區信華一街５１號６樓
34 萬/坪
2,580 萬
12.7 坪2 筆土地住
2020/05/03全筆
新北市泰山區信華一街４５號十五樓
31 萬/坪
2,700 萬
13.6 坪2 筆土地住
2019/11/04全筆
新北市泰山區信華一街５１號十六樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2019/09/07全筆
新北市泰山區信華一街４９號三樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費
2019/04/01全筆
新北市泰山區信華一街５５號十四樓
33 萬/坪
1,600 萬
7.9 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
新北市泰山區信華一街３９號九樓
30 萬/坪
2,950 萬
16.7 坪2 筆土地住
2018/06/08全筆
新北市泰山區信華一街５７號
0 萬/坪
4 萬
11.9 坪2 筆土地住
2018/04/09全筆
新北市泰山區信華一街５３號１５樓
0 萬/坪
3 萬
9.2 坪1 筆土地住
2016/12/22全筆
新北市泰山區信華一街43號二十樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/02/23全筆
新北市泰山區信華一街４３號十四樓
28 萬/坪
2,200 萬
13.6 坪2 筆土地住
2015/08/31全筆
新北市泰山區信華一街４５號十四樓
31 萬/坪
2,680 萬
13.6 坪2 筆土地住
2015/08/31全筆
新北市泰山區信華一街４５號十九樓
33 萬/坪
2,830 萬
13.6 坪2 筆土地住
2015/08/31全筆
新北市泰山區信華一街３９號二十樓
35 萬/坪
3,380 萬
16.7 坪2 筆土地住
2015/08/06全筆
新北市泰山區信華一街３７號四樓
33 萬/坪
3,380 萬
17.8 坪2 筆土地住
2015/05/13全筆
新北市泰山區信華一街３７號十八樓
35 萬/坪
3,780 萬
18.1 坪2 筆土地住
2015/04/26全筆
新北市泰山區信華一街４３號十九樓
35 萬/坪
2,980 萬
15.3 坪2 筆土地住
2015/04/23全筆
新北市泰山區信華一街３７號十三樓
36 萬/坪
3,598 萬
17.8 坪2 筆土地住
2015/02/03全筆
新北市泰山區信華一街３９號八樓
35 萬/坪
3,378 萬
16.7 坪2 筆土地住
2015/01/26全筆
新北市泰山區信華一街４５號十六樓
34 萬/坪
2,920 萬
13.6 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十五樓
37 萬/坪
2,800 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十六樓
37 萬/坪
2,790 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十三樓
35 萬/坪
2,704 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十七樓
37 萬/坪
2,770 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十八樓
37 萬/坪
2,835 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街４９號十九樓
37 萬/坪
2,800 萬
12.7 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街５３號六樓
36 萬/坪
1,970 萬
9.9 坪2 筆土地住
2014/10/01全筆
新北市泰山區信華一街５３號七樓
36 萬/坪
1,971 萬
9.9 坪2 筆土地住