新北市泰山區同榮段 241 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/10/06	新北市泰山區明志路一段492巷	36	988	4.8	2	全筆	住
2021/09/30	新北市泰山區明志路一段492巷	39	1,628	8.0	2	全筆	住
2021/09/23	新北市泰山區明志路一段492巷	39	1,636	8.0	2	全筆	住
2021/09/18	新北市泰山區明志路一段492巷	38	1,675	8.4	2	全筆	住
2021/09/18	新北市泰山區明志路一段492巷	38	1,698	8.4	2	全筆	住
2021/09/14	新北市泰山區明志路一段492巷	39	1,710	8.4	2	全筆	住
2021/09/02	新北市泰山區明志路一段492巷	37	1,398	6.9	2	全筆	住
2021/08/28	新北市泰山區明志路一段492巷	35	1,273	6.7	2	全筆	住
2021/08/24	新北市泰山區明志路一段492巷	35	1,288	6.7	2	全筆	住
2021/08/18	新北市泰山區明志路一段492巷	38	1,710	8.4	2	全筆	住
2021/08/12	新北市泰山區明志路一段492巷	36	1,330	6.7	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 1.7×・1799 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/02/28	251	65	476	7.3	1	全筆	1.6×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。