新北市泰山區同榮段 262-1 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/10	新北市泰山區明志路一段５１６巷１０號	49	1,458	10.0	2	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2020/05/31	明志路一段５１６巷２號四樓	18	645	12.2	2	全筆	都市:其他:住宅區
2017/02/09	新北市泰山區明志路一段５０８號五樓	18	580	11.1	2	全筆	住	含增建格局內含增建格局
2016/11/26	新北市泰山區明志路一段５１６巷１０號五樓	24	725	10.0	1	全筆	住
2013/03/03	新北市泰山區明志路一段５１６巷１０號五樓	23	680	10.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 51・倍數 1.7×・1799 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。