新北市泰山區泰山段一小段 458 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/29	新北市泰山區楓江路２５巷１弄２號五樓	30	1,172	8.8	4	全筆	工	含增建
2024/01/07	新北市泰山區楓江路２５巷１弄７號三樓	31	982	7.6	4	全筆	工
2019/08/18	新北市泰山區楓江路２５巷１弄２號３樓	18	940	8.8	4	全筆	工	含增建
2016/03/14	新北市泰山區楓江路２５巷７號	33	1,200	8.8	4	全筆	工
2016/01/21	新北市泰山區楓江路２５巷７號二樓	19	702	8.8	4	全筆	工	含增建
2013/07/24	新北市泰山區楓江路２５巷７號二樓	19	720	8.8	4	全筆	工
2013/05/28	新北市泰山區楓江路２５巷７號二樓	19	720	8.8	4	全筆	工
2013/03/01	新北市泰山區楓江路２５巷７號	30	1,100	8.8	1	全筆	住
2012/09/12	新北市泰山區楓江路２５巷７號三樓	18	650	8.8	4	全筆	住
2012/09/10	新北市泰山區楓江路２５巷１弄３號五樓	17	630	8.7	4	全筆	工

近一年 3 筆・中位 29 萬/坪・近三年 52・倍數 2.9×・3780 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/02/27	452-1	45	3,500	78.7	1	全筆	1.6×	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。