最新土地成交
40萬/坪
2024/03/15・全筆
公告現值（114 年）
32萬/坪
成交 ÷ 現值
3.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
34.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 泰山段三小段302地號 | 40 | 1,367 | 34.2 | 1 | 全筆 | 3.6× | 住宅區 |
| 2020/11/05 | 泰山段三小段301-1地號 | 29 | 4,096 | 138.8 | 2 | 全筆 | 2.7× | 住宅區 |
- 2024/03/15全筆泰山段三小段302地號40 萬/坪1,367 萬34.2 坪1 筆土地現值 3.6×住宅區
- 2020/11/05全筆泰山段三小段301-1地號29 萬/坪4,096 萬138.8 坪2 筆土地現值 2.7×住宅區
同段行情：泰山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44・倍數 3.6×・5527 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/15 | 302-5 | 40 | 1,367 | 34.2 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
| 2024/03/15 | 302-6 | 40 | 1,367 | 34.2 | 2 | 全筆 | 3.6× | 住宅區 |
| 2023/06/19 | 295 | 43 | 9,300 | 215.4 | 2 | 全筆 | 3.9× | 住宅區 |
| 2023/05/26 | 308-1 | 43 | 10,803 | 248.3 | 4 | 全筆 | 3.9× | 公設/道路 |
| 2023/05/26 | 308-5 | 43 | 12,685 | 291.6 | 1 | 全筆 | 3.9× | — |
| 2023/05/26 | 308 | 44 | 8,343 | 191.8 | 1 | 全筆 | 3.9× | 住宅區 |
- 40 萬/坪1,367 萬34.2 坪1 筆土地住宅區
- 40 萬/坪1,367 萬34.2 坪2 筆土地現值 3.6×住宅區
- 43 萬/坪9,300 萬215.4 坪2 筆土地現值 3.9×住宅區
- 43 萬/坪10,803 萬248.3 坪4 筆土地現值 3.9×公設/道路
- 43 萬/坪12,685 萬291.6 坪1 筆土地現值 3.9×
- 44 萬/坪8,343 萬191.8 坪1 筆土地現值 3.9×住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。