最新土地成交
42萬/坪
2024/04/11・全筆
公告現值（114 年）
32萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
27.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/11 | 泰山段三小段686-2地號 | 42 | 3,071 | 73.5 | 2 | 全筆 | — | 公設/道路 |
- 2024/04/11全筆泰山段三小段686-2地號42 萬/坪3,071 萬73.5 坪2 筆土地公設/道路
同段行情：泰山段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 44・倍數 3.6×・5527 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。