最新土地成交
7萬/坪
2024/09/16・全筆
公告現值（115 年）
4萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
48.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/16 | 下圭柔山段509-3地號 | 7 | 348 | 48.4 | 1 | 全筆 | 2.0× | 住宅區 |
- 2024/09/16全筆下圭柔山段509-3地號7 萬/坪348 萬48.4 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區
同段行情：下圭柔山段
近一年 7 筆・中位 9 萬/坪・近三年 8・倍數 2.1×・1423 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。