最新土地成交
—萬/坪
2024/10/05・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/05 | 新北市淡水區北新路三段５２之１號二樓 | 29 | 815 | 13.9 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | |
| 2022/01/12 | 新北市淡水區北新路三段５２號四樓 | 18 | 475 | 13.3 | 1 | 全筆 | — | 山坡地保育區 | 含增建 |
- 2024/10/05全筆新北市淡水區北新路三段５２之１號二樓29 萬/坪815 萬13.9 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2022/01/12全筆新北市淡水區北新路三段５２號四樓18 萬/坪475 萬13.3 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
同段行情：天元段
近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 2.6×・76 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。