最新土地成交
—萬/坪
2025/07/18・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 新北市淡水區山子邊１６巷１４號 | 20 | 2,100 | 179.0 | 14 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2024/09/19 | 新北市淡水區山子邊１６巷２９號 | 18 | 1,700 | 202.0 | 16 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2022/07/20 | 新北市淡水區山子邊１６巷４３號 | 25 | 2,300 | 202.5 | 15 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/03/19 | 山子邊１６巷１號 | 18 | 1,530 | 173.9 | 14 | 全筆 | 非都市:山坡地保育區 ; 非都市編定:丙種建築用地 |
- 2025/07/18全筆新北市淡水區山子邊１６巷１４號20 萬/坪2,100 萬179.0 坪14 筆土地山坡地保育區含增建
- 2024/09/19全筆新北市淡水區山子邊１６巷２９號18 萬/坪1,700 萬202.0 坪16 筆土地山坡地保育區
- 2022/07/20全筆新北市淡水區山子邊１６巷４３號25 萬/坪2,300 萬202.5 坪15 筆土地山坡地保育區
- 2021/03/19全筆山子邊１６巷１號18 萬/坪1,530 萬173.9 坪14 筆土地非都市:山坡地保育區 ; 非都市編定:丙種建築用地
同段行情：天元段
近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 2.6×・76 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。