最新土地成交
3萬/坪
2025/09/17・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
35.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 天元段558地號 | 3 | 90 | 35.7 | 1 | 全筆 | 2.1× | 非都農牧 |
| 2022/02/10 | 天元段558地號 | 3 | 108 | 35.7 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
| 2021/03/03 | 天元段558地號 | 2 | 58 | 35.7 | 1 | 全筆 | — | 非都農牧 |
- 2025/09/17全筆天元段558地號3 萬/坪90 萬35.7 坪1 筆土地現值 2.1×非都農牧
- 2022/02/10全筆天元段558地號3 萬/坪108 萬35.7 坪1 筆土地非都農牧
- 2021/03/03全筆天元段558地號2 萬/坪58 萬35.7 坪1 筆土地非都農牧
同段行情：天元段
近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 2.6×・76 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。