最新土地成交
—萬/坪
2026/03/05・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 新北市淡水區南勢埔４７號四樓 | 18 | 468 | 10.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2025/08/18 | 新北市淡水區南勢埔４７號四樓之１ | 25 | 298 | 4.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2025/04/15 | 新北市淡水區南勢埔４７號二樓之１ | 19 | 225 | 4.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區南勢埔４９號七樓 | 18 | 520 | 11.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/11/18 | 新北市淡水區南勢埔４７號二樓之１ | 16 | 193 | 4.8 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/06/19 | 新北市淡水區南勢埔４９號六樓 | 17 | 490 | 11.2 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 |
| 2022/06/08 | 新北市淡水區南勢埔４９號四樓 | 15 | 220 | 5.7 | 1 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2021/07/18 | 新北市淡水區南勢埔４７號地下一層之１ | 9 | 860 | 39.6 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | |
| 2020/03/20 | 新北市淡水區南勢埔４７號一樓 | 9 | 850 | 39.6 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 |
- 2026/03/05全筆新北市淡水區南勢埔４７號四樓18 萬/坪468 萬10.7 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2025/08/18全筆新北市淡水區南勢埔４７號四樓之１25 萬/坪298 萬4.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2025/04/15全筆新北市淡水區南勢埔４７號二樓之１19 萬/坪225 萬4.8 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2024/05/27全筆新北市淡水區南勢埔４９號七樓18 萬/坪520 萬11.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/11/18全筆新北市淡水區南勢埔４７號二樓之１16 萬/坪193 萬4.8 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/06/19全筆新北市淡水區南勢埔４９號六樓17 萬/坪490 萬11.2 坪1 筆土地山坡地保育區含增建
- 2022/06/08全筆新北市淡水區南勢埔４９號四樓15 萬/坪220 萬5.7 坪1 筆土地山坡地保育區
- 2021/07/18全筆新北市淡水區南勢埔４７號地下一層之１9 萬/坪860 萬39.6 坪2 筆土地山坡地保育區
- 2020/03/20全筆新北市淡水區南勢埔４７號一樓9 萬/坪850 萬39.6 坪4 筆土地山坡地保育區
同段行情：天元段
近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 4・倍數 2.6×・76 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。