近一年中位單價
17.6萬/坪
-46.5%vs 淡水區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.6–25.1 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 19 筆
- 2026/03/0517.6萬/坪468 萬26.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/1825.1萬/坪298 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年含增建
- 2025/04/1518.9萬/坪225 萬11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2718.4萬/坪520 萬28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/1816.2萬/坪193 萬11.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/1917.4萬/坪490 萬28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/06/0815.1萬/坪220 萬14.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/07/189.3萬/坪860 萬92.5 坪・—・華廈・屋齡 27 年・3房4廳3衛
- 2020/03/209.2萬/坪850 萬92.5 坪・—・華廈・屋齡 26 年・3房2廳4衛
- 2020/02/2114.2萬/坪400 萬28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/10/117.6萬/坪110 萬14.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2017/12/1212.0萬/坪175 萬14.5 坪・2/7F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/06/2710.3萬/坪150 萬14.5 坪・3/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/08/299.9萬/坪280 萬28.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳2衛
- 2015/12/0612.4萬/坪180 萬14.5 坪・3/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 17.6 | 468 | 26.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/18 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 25.1 | 298 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | — | — | 含增建 |
| 2025/04/15 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 18.9 | 225 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 18.4 | 520 | 28.2 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/18 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 16.2 | 193 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 17.4 | 490 | 28.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/08 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 15.1 | 220 | 14.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 9.3 | 860 | 92.5 | — | 華廈 | 27年 | 3房4廳3衛 | — | |
| 2020/03/20 | 新北市淡水區南勢埔47號 | 9.2 | 850 | 92.5 | — | 華廈 | 26年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/02/21 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 14.2 | 400 | 28.2 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 7.6 | 110 | 14.5 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/12 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 12.0 | 175 | 14.5 | 2/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/27 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 10.3 | 150 | 14.5 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/29 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 9.9 | 280 | 28.2 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/12/06 | 新北市淡水區南勢埔49號 | 12.4 | 180 | 14.5 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+16.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南勢埔47號 | 2025/04/15 | 18.9 | 2.4 年 | +16.6% | ||
| 南勢埔49號 | 2024/05/27 | 18.4 | 7.7 年 | +85.7% | ||
| 南勢埔49號 | 2022/06/08 | 15.1 | 3.7 年 | +100% | ||
| 南勢埔49號 | 2017/12/12 | 12.0 | 2.1 年 | +9.4% | ||
| 南勢埔49號 | 2017/06/27 | 10.3 | 1.6 年 | -16.7% |