新北市淡水區水仙段 195 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	1,636	10.2	2	全筆	—	住
2024/02/07	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號十樓	45	1,636	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,570	10.2	2	全筆	—	住
2024/01/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,610	10.2	2	全筆	—	住
2024/01/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號八樓	44	1,610	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號六樓	43	1,570	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/08	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,610	10.2	2	全筆	—	住
2024/01/08	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號七樓	44	1,610	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2024/01/08	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號七樓	43	1,038	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/12/29	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	2,240	14.6	2	全筆	—	住
2023/12/29	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號十一樓	44	2,240	14.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/10/17	新北市淡水區八勢路50巷8弄	46	2,772	16.9	2	全筆	—	住
2023/10/17	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號十一樓	45	2,772	16.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,236	7.6	2	全筆	—	住
2023/09/16	新北市淡水區八勢路50巷8弄	46	1,282	7.6	2	全筆	—	住
2023/09/16	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號十一樓	46	1,282	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號八樓	44	1,236	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/26	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,250	7.6	2	全筆	—	住
2023/08/26	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號九樓	44	1,250	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/22	新北市淡水區八勢路50巷8弄	42	1,550	10.2	2	全筆	—	住
2023/08/22	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號四樓	42	1,550	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/19	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	1,260	7.6	2	全筆	—	住
2023/08/19	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號十樓	45	1,260	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/18	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,616	10.2	2	全筆	—	住
2023/08/18	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號九樓	44	1,616	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2023/08/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,350	8.5	2	全筆	—	住
2023/08/05	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號九樓	43	1,350	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/07/29	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	1,445	8.9	2	全筆	—	住
2023/07/29	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號十樓	45	1,445	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2023/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	2,110	13.5	2	全筆	—	住
2023/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,355	8.5	2	全筆	—	住
2023/07/02	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號十樓	44	1,355	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/07/02	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號十一樓	45	2,110	13.5	2	全筆	—	住	預售分件
2023/06/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄	44	1,430	8.9	2	全筆	—	住
2023/06/26	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,038	7.6	2	全筆	—	住
2023/06/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,200	7.6	2	全筆	—	住
2023/06/07	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號五樓	43	1,200	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/20	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號十一樓	46	2,748	16.6	2	全筆	—	住	預售分件
2023/04/20	新北市淡水區八勢路50巷8弄	46	2,588	16.6	2	全筆	—	住
2023/01/06	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號六樓	38	1,360	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2023/01/06	新北市淡水區八勢路50巷8弄	38	1,360	10.0	2	全筆	—	住
2022/12/10	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號五樓	43	1,398	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2022/12/10	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,398	8.9	2	全筆	—	住
2022/11/26	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號	45	1,398	8.6	2	全筆	—	住	預售分件
2022/11/26	新北市淡水區八勢路50巷8弄	45	1,398	8.6	2	全筆	—	住
2022/10/23	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號八樓	43	1,147	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2022/10/23	新北市淡水區八勢路50巷8弄	43	1,147	8.5	2	全筆	—	住
2021/12/11	新北市淡水區八勢路50巷8弄	36	1,120	8.5	2	全筆	—	住
2021/12/11	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號六樓	36	1,120	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/21	新北市淡水區八勢路50巷8弄	38	1,376	10.0	2	全筆	—	住
2021/11/21	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號十樓	38	1,376	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	38	1,228	8.9	2	全筆	—	住
2021/11/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	38	1,220	8.9	2	全筆	—	住
2021/11/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號九樓	38	1,228	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號八樓	38	1,220	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/11/01	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號六樓	37	1,028	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/19	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號五樓	34	1,078	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/19	新北市淡水區八勢路50巷8弄	34	1,078	8.5	2	全筆	—	住
2021/10/18	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號六樓	37	1,195	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/18	新北市淡水區八勢路50巷8弄	37	1,195	8.9	2	全筆	—	住
2021/10/15	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號二樓	33	950	7.6	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/15	新北市淡水區八勢路50巷8弄	33	950	7.6	2	全筆	—	住
2021/10/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	36	1,318	10.0	2	全筆	—	住
2021/10/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號七樓	44	1,430	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/12	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號四樓	35	1,158	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/12	新北市淡水區八勢路50巷8弄	36	1,158	8.9	2	全筆	—	住
2021/10/05	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號二樓	34	1,130	8.9	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄	34	1,130	8.9	2	全筆	—	住
2021/10/01	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號九樓	37	1,335	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/10/01	新北市淡水區八勢路50巷8弄	37	1,335	10.0	2	全筆	—	住
2021/09/30	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號五樓	35	1,305	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄	35	1,305	10.2	2	全筆	—	住
2021/09/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號二樓	32	1,018	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄	32	1,018	8.5	2	全筆	—	住
2021/09/05	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號二樓	34	1,235	10.2	2	全筆	—	住	預售分件
2021/09/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄	34	1,235	10.2	2	全筆	—	住
2021/08/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄	33	1,220	10.0	2	全筆	—	住
2021/08/30	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號三樓	33	1,220	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/07	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號二樓	33	1,185	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/07	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號四樓	32	1,018	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/08/03	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號八樓	36	1,315	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/13	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號五樓	34	1,200	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/06	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之３號四樓	33	1,200	10.0	2	全筆	—	住	預售分件
2021/07/02	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之５號七樓	34	1,080	8.5	2	全筆	—	住	預售分件
2021/05/15	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６號三樓	34	1,080	8.9	2	全筆	—	住
2021/05/15	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號三樓	33	800	7.6	2	全筆	—	住
2021/05/09	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之２號四樓	33	800	7.6	2	全筆	—	住
2021/04/05	新北市淡水區八勢路５０巷８弄１６之１號三樓	34	1,230	10.2	2	全筆	—	住

同段行情：水仙段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

崑益豐合

6 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

新北市淡水區 水仙段 195 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：水仙段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區水仙段 195 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分