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崑益豐合

新北市淡水區八勢路50巷8弄16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 2 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–45.9 萬/坪・2020/07～2024/02・共 51 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	44.6	1,636	32.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	43.2	1,570	32.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2024/01/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	43.8	1,610	32.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/08	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	43.8	1,610	32.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2024/01/08	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	43.3	1,038	24.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2023/12/29	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	44.4	2,240	46.2	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/10/17	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	45.4	2,772	53.5	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	坡道平面 340萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	45.6	1,282	24.0	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/09/16	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	43.7	1,236	24.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/26	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	44.2	1,250	24.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/22	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	42.0	1,550	32.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/19	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	44.7	1,260	24.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/18	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	44.0	1,616	32.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/08/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	43.0	1,350	27.0	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/29	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	44.5	1,445	28.2	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2023/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	43.5	1,355	27.0	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	45.1	2,110	42.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/06/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	42.6	1,200	24.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2023/04/20	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	45.9	2,748	52.7	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳3衛	坡道平面 330萬	預售分件
2023/01/06	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	37.8	1,360	31.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/12/10	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	42.8	1,398	28.2	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/11/26	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	44.6	1,398	27.3	1/12F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2022/10/23	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	42.5	1,147	27.0	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/12/11	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	35.6	1,120	27.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/21	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	37.9	1,376	31.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/11/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	38.2	1,228	28.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/11/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	37.6	1,220	28.2	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/11/01	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	36.6	1,028	24.0	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/19	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	34.4	1,078	27.0	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/18	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	37.1	1,195	28.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/10/15	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	33.0	950	24.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	43.6	1,430	28.2	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/10/12	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	35.4	1,158	28.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/10/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	34.0	1,130	28.2	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/10/01	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	36.7	1,335	31.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/09/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	35.3	1,305	32.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/09/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	31.8	1,018	27.0	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/09/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	33.9	1,235	32.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/30	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	33.0	1,220	31.8	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/08/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	32.2	1,018	27.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/07	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	32.6	1,185	31.8	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/08/03	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	36.3	1,315	31.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/17	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	32.2	1,010	27.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/13	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	33.5	1,200	31.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/06	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號	32.7	1,200	31.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2021/07/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號	34.5	1,080	27.0	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2021/05/15	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	34.0	1,080	28.2	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2021/05/15	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	33.4	800	24.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/05/09	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號	33.4	800	24.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/04/05	新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號	33.9	1,230	32.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/21	新北市淡水區八勢路50巷8弄14號	29.1	2,500	86.0	—	透天厝	44年	4房3廳4衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	20,000	506	28.2	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/01/11	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	28,500	721	28.2	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/24	新北市淡水區八勢路50巷8弄16號	29,000	734	28.2	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

新北市淡水區八勢路50巷8弄16號

住宅大樓・12樓・2024 完工・14 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄16-1號

住宅大樓・12樓・2024 完工・10 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄16-2號

住宅大樓・12樓・2024 完工・10 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄16-5號

住宅大樓・12樓・2024 完工・10 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄16-3號

住宅大樓・12樓・2024 完工・9 筆

新北市淡水區八勢路50巷8弄14號

透天厝・2樓・1977 完工・1 筆