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新北市淡水區 水仙段 58 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推
最新土地成交
65萬/坪
2025/12/30・全筆
公告現值（115 年）
27萬/坪
公告地價 5 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
276.4 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2025/12/30新北市淡水區八勢路２巷５號八樓521,8886.42全筆—住
2025/12/24新北市淡水區八勢路２巷９號四樓401,6505.52全筆—住
2025/03/08新北市淡水區八勢路２巷１１號九樓511,7286.62全筆—住
2024/03/25新北市淡水區八勢路２巷７號二十樓562,3257.92全筆—住
2023/12/20新北市淡水區八勢路２巷１３號十樓481,5955.72全筆—住含增建
2023/06/19新北市淡水區八勢路２巷１３號十樓451,5005.72全筆—住
2023/06/06新北市淡水區八勢路２巷９號十一樓441,3105.52全筆—住
2022/12/15新北市淡水區八勢路２巷５號九樓441,4006.32全筆—住
2022/07/18新北市淡水區八勢路２巷１５號二十一樓406902.72全筆—住
2021/11/19新北市淡水區八勢路２巷５號十一樓411,3006.32全筆—住
2021/10/24新北市淡水區八勢路２巷１３號三樓401,2705.32全筆—住
2020/12/10八勢路２巷９號三樓379955.32全筆—住
2020/12/04八勢路２巷１１號二十一樓391,5436.72全筆—住
2020/11/06八勢路２巷９號二十一樓431,2905.52全筆—住
2020/11/05八勢路２巷１５號六樓331,1405.52全筆—住
2020/10/17八勢路２巷９號二十樓461,3785.52全筆—住
2020/10/13八勢路２巷９號十八樓381,1555.52全筆—住
2020/10/08八勢路２巷９號十九樓431,2835.52全筆—住
2020/10/02八勢路２巷９號十七樓431,2805.52全筆—住
2020/09/18八勢路２巷１５號二十一樓451,3415.52全筆—住
2020/09/12八勢路２巷１３號十九樓451,4545.72全筆—住
2020/09/07八勢路２巷１５號十九樓461,3805.52全筆—住
2020/09/05八勢路２巷９號十六樓421,2475.52全筆—住
2020/08/30八勢路２巷１１號二十樓391,5266.72全筆—住
2020/08/29八勢路２巷９號十五樓371,1085.52全筆—住
2020/08/23八勢路２巷９號十三樓401,1995.52全筆—住
2020/08/22八勢路２巷１３號二十一樓421,2865.62全筆—住
2020/08/22八勢路２巷９號七樓371,1295.52全筆—住
2020/08/20八勢路２巷９號十樓391,2825.52全筆—住
2020/08/09八勢路２巷９號十一樓391,1765.52全筆—住
2020/08/08八勢路２巷９號四樓361,2025.52全筆—住
2020/08/08八勢路２巷９號八樓361,0985.52全筆—住
2020/08/06八勢路２巷９號十二樓411,2305.52全筆—住
2020/07/15八勢路２巷１３號二十樓431,3205.62全筆—住
2020/07/11八勢路２巷１３號十八樓381,2775.72全筆—住
2020/07/11八勢路２巷１５號二十樓421,2755.52全筆—住
2020/07/11八勢路２巷１１號四樓361,4166.72全筆—住
2020/07/05八勢路２巷１５號十八樓381,1475.52全筆—住
2020/07/04八勢路２巷１５號十七樓451,3435.52全筆—住
2020/06/20八勢路２巷１１號十九樓381,4796.72全筆—住
2020/06/19八勢路２巷９號六樓331,0115.52全筆—住
2020/06/19八勢路２巷５號二十一樓481,6886.22全筆—住
2020/06/06八勢路２巷１１號十七樓401,5456.72全筆—住
2020/06/03八勢路２巷５號二十樓421,5416.32全筆—住
2020/06/02八勢路２巷７號二十一樓401,7617.82全筆—住
2020/05/31八勢路２巷１１號十五樓421,6116.72全筆—住
2020/05/24八勢路２巷１１號十八樓431,5566.72全筆—住
2020/05/22八勢路２巷１３號四樓361,0185.62全筆—住
2020/05/21新北市淡水區八勢路２巷１５號１６樓401,2085.52全筆—住
2020/05/18八勢路２巷１１號十六樓401,4486.72全筆—住
2020/05/17新北市淡水區八勢路２巷９號９樓381,1395.52全筆—住
2020/05/16新北市淡水區八勢路２巷１３號１７樓381,0735.62全筆—住
2020/05/10八勢路２巷１１號十四樓401,5276.72全筆—住
2020/05/07新北市淡水區八勢路２巷１５號１４樓391,1815.52全筆—住
2020/05/01八勢路２巷７號二十樓451,8957.92全筆—住
2020/04/30新北市淡水區八勢路２巷９號１４樓421,1505.42全筆—住
2020/04/25新北市淡水區八勢路２巷７號１９樓421,8007.92全筆—住
2020/04/18新北市淡水區八勢路２巷１３號１３樓371,2415.72全筆—住
2020/04/05新北市淡水區八勢路２巷１１號５樓371,3506.72全筆—住
2020/02/16新北市淡水區八勢路２巷１１號６樓341,2606.72全筆—住
2020/02/07新北市淡水區八勢路２巷７號１７樓431,9198.02全筆—住
2020/02/03新北市淡水區八勢路２巷１３號９樓381,0705.62全筆—住
2020/01/21新北市淡水區八勢路２巷１１號１３樓411,4856.72全筆—住
2020/01/21新北市淡水區八勢路２巷９號３樓379955.32全筆—住
2020/01/21新北市淡水區八勢路２巷１１號１２樓361,4116.72全筆—住
2020/01/15新北市淡水區八勢路２巷１５號１３樓391,1805.52全筆—住
2020/01/13新北市淡水區八勢路２巷１５號９樓371,1385.52全筆—住
2020/01/06八勢路２巷１１號九樓391,3006.62全筆—住
2019/12/25新北市淡水區八勢路２巷７號１８樓391,6827.92全筆—住
2019/12/15新北市淡水區八勢路２巷７號１６樓381,7128.02全筆—住
2019/12/15新北市淡水區八勢路２巷５號１８樓451,6326.42全筆—住
2019/12/14新北市淡水區八勢路２巷１１號１１樓381,4736.72全筆—住
2019/12/14新北市淡水區八勢路２巷７號１５樓401,8008.02全筆—住
2019/12/08新北市淡水區八勢路２巷７號１３樓401,7808.02全筆—住
2019/11/29新北市淡水區八勢路２巷１３號１４樓391,1045.62全筆—住
2019/10/21新北市淡水區八勢路２巷５號１７樓421,5336.42全筆—住
2019/10/13新北市淡水區八勢路２巷５號１９樓451,6306.42全筆—住
2019/09/16新北市淡水區八勢路２巷５號１５樓431,3756.32全筆—住
2019/09/07新北市淡水區八勢路２巷１５號１５樓391,0705.52全筆—住
2019/08/19新北市淡水區八勢路２巷１１號１０樓401,3326.62全筆—住
2019/08/12新北市淡水區八勢路２巷１５號１０樓381,0485.52全筆—住
2019/07/30新北市淡水區八勢路２巷５號１６樓421,5306.42全筆—住
2019/07/23新北市淡水區八勢路２巷１３號１５樓421,3605.72全筆—住
2019/07/13新北市淡水區八勢路２巷１１號８樓381,4266.72全筆—住
2019/07/05新北市淡水區八勢路２巷１５號１１樓371,1905.52全筆—住
2019/07/03新北市淡水區八勢路２巷５號１４樓381,3966.42全筆—住
2019/06/16新北市淡水區八勢路２巷１３號１０樓381,2605.72全筆—住
2019/06/16新北市淡水區八勢路２巷１３號１２樓381,2365.72全筆—住
2019/06/13新北市淡水區八勢路２巷１３號１１樓381,0805.62全筆—住
2019/06/13新北市淡水區八勢路２巷５號１２樓381,3656.42全筆—住
2019/05/19新北市淡水區八勢路２巷５號１３樓391,4106.42全筆—住
2019/05/19新北市淡水區八勢路２巷７號１４樓401,7888.02全筆—住
2019/04/11新北市淡水區八勢路２巷１１號７樓361,3726.72全筆—住
2019/03/11新北市淡水區八勢路２巷５號１０樓391,2506.32全筆—住
2019/02/22新北市淡水區八勢路２巷５號１１樓371,1916.32全筆—住
2019/01/13新北市淡水區八勢路２巷７號１２樓401,7608.02全筆—住
2018/12/09新北市淡水區八勢路２巷１５號７樓371,1215.52全筆—住
2018/12/09新北市淡水區八勢路２巷１５號８樓371,1215.52全筆—住
2018/09/28新北市淡水區八勢路２巷１３號８樓381,2485.72全筆—住
2018/08/19新北市淡水區八勢路２巷７號１０樓401,6187.92全筆—住
2018/08/05新北市淡水區八勢路２巷７號３樓381,5607.32全筆—住
2018/07/07新北市淡水區八勢路２巷１３號１６樓401,1405.62全筆—住
2018/06/29新北市淡水區八勢路２巷７號１１樓401,7738.02全筆—住
2017/04/20新北市淡水區八勢路２巷９號５樓359555.42全筆—住
2017/04/12新北市淡水區八勢路２巷５號８樓391,4296.42全筆—住
2017/03/27新北市淡水區八勢路２巷７號８樓391,7358.02全筆—住
2017/02/13新北市淡水區八勢路２巷５號７樓391,2536.32全筆—住
2016/09/23新北市淡水區八勢路２巷７號４樓371,4877.92全筆—住
2016/06/07新北市淡水區八勢路２巷１５號４樓371,0935.42全筆—住
2016/05/19新北市淡水區八勢路２巷１３號７樓361,1705.72全筆—住
2016/05/03新北市淡水區八勢路２巷１５號１２樓381,1405.52全筆—住
2016/04/27新北市淡水區八勢路２巷５號６樓361,1506.32全筆—住
2016/04/27新北市淡水區八勢路２巷７號９樓371,4847.92全筆—住
2016/02/28新北市淡水區八勢路２巷７號５樓361,6058.02全筆—住
2015/12/15新北市淡水區八勢路２巷７號６樓361,5938.02全筆—住
2015/12/11新北市淡水區八勢路２巷５號５樓371,3306.42全筆—住
2015/07/03新北市淡水區八勢路２巷５號９樓401,2686.32全筆—住
2015/05/26新北市淡水區八勢路２巷１３號３樓351,0815.32全筆—住
2015/04/09新北市淡水區八勢路２巷５號４樓381,3886.42全筆—住
2015/04/09新北市淡水區八勢路２巷１５號５樓361,1105.52全筆—住
2015/03/30新北市淡水區八勢路２巷１１號３樓371,3316.52全筆—住
2015/03/10新北市淡水區八勢路２巷１３號５樓359985.62全筆—住
2015/03/06新北市淡水區八勢路２巷１３號６樓361,1905.72全筆—住
2015/03/04新北市淡水區八勢路２巷７號７樓391,7358.02全筆—住
2015/02/26新北市淡水區八勢路２巷１５號６樓361,0935.52全筆—住
2014/03/19水仙段58地號6535,896551.55全筆2.8×住宅區

同段行情：水仙段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・495 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
沒有資料

這塊地上的建物

新北市淡水區八勢路2巷9號
6 棟・2019 完工・房價中位 46.1 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。