最新土地成交
6萬/坪
2024/12/10・全筆
公告現值（107 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
89.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/10 | 水□頭段大溪小段62-6地號 | 6 | 500 | 89.8 | 1 | 全筆 | 4.5× | 非都林業 | |
| 2021/09/16 | 水梘頭段大溪小段62-6地號 | 6 | 500 | 89.8 | 1 | 全筆 | 4.5× | 非都林業 | 土地增值稅由買方負擔。 |
- 2024/12/10全筆水□頭段大溪小段62-6地號6 萬/坪500 萬89.8 坪1 筆土地現值 4.5×非都林業
- 2021/09/16全筆水梘頭段大溪小段62-6地號6 萬/坪500 萬89.8 坪1 筆土地現值 4.5×非都林業備註：土地增值稅由買方負擔。
同段行情：水梘頭段大溪小段
近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 2.6×・19 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。