最新土地成交
—萬/坪
2026/01/20・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 新北市淡水區水源街二段２１６號、２１６號二樓、２１６號三樓 | 20 | 3,600 | 288.8 | 16 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2025/04/01 | 新北市淡水區水源街二段２４６號．２４６號二樓、三樓 | 15 | 2,398 | 338.4 | 36 | 全筆 | 非都市:特定農業區 ; 非都市編定:農牧用地 | 含增建 |
| 2023/10/20 | 新北市淡水區水源街二段２４６號．２４６號二樓、三樓 | 14 | 2,330 | 338.4 | 34 | 全筆 | 住 | 含增建 |
- 2026/01/20全筆新北市淡水區水源街二段２１６號、２１６號二樓、２１６號三樓20 萬/坪3,600 萬288.8 坪16 筆土地住含增建
- 2025/04/01全筆新北市淡水區水源街二段２４６號．２４６號二樓、三樓15 萬/坪2,398 萬338.4 坪36 筆土地非都市:特定農業區 ; 非都市編定:農牧用地含增建
- 2023/10/20全筆新北市淡水區水源街二段２４６號．２４６號二樓、三樓14 萬/坪2,330 萬338.4 坪34 筆土地住含增建
同段行情：水源段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 1.8×・168 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。