最新土地成交
3萬/坪
2023/12/18・持分
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/18 | 新北市淡水區公埔子４號 | 32 | 1,300 | 153.0 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 賢孝段1314地號以2萬/坪計價,1319地號以10萬/坪計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。 |
| 2023/08/19 | 新北市淡水區公埔子４之１號 | 16 | 640 | 164.2 | 2 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 賢孝段1314地號以16000元/坪計價,1319地號以78000元/坪計價,公埔子4之1號房屋,權利範圍1/2以30萬元計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。 |
| 2023/08/19 | 新北市淡水區公埔子４之１號 | 11 | 467 | 220.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 賢孝段1319地號以78000元/坪計價,公埔子4之1號房屋,權利範圍1/2以30萬元計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。。 |
- 2023/12/18全筆新北市淡水區公埔子４號32 萬/坪1,300 萬153.0 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：賢孝段1314地號以2萬/坪計價,1319地號以10萬/坪計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。
- 2023/08/19全筆新北市淡水區公埔子４之１號16 萬/坪640 萬164.2 坪2 筆土地山坡地保育區含增建備註：賢孝段1314地號以16000元/坪計價,1319地號以78000元/坪計價,公埔子4之1號房屋,權利範圍1/2以30萬元計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。
- 2023/08/19全筆新北市淡水區公埔子４之１號11 萬/坪467 萬220.3 坪2 筆土地特定農業區含增建備註：賢孝段1319地號以78000元/坪計價,公埔子4之1號房屋,權利範圍1/2以30萬元計價,包含土地上有未登記之老舊建物、增建建物及設施之權利。。
同段行情：賢孝段
近一年 3 筆・中位 7 萬/坪・近三年 2・倍數 1.3×・91 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。