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新北市淡水區馬偕段 424 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

最新土地成交

—萬/坪

2025/11/20・全筆

公告現值（115 年）

20萬/坪

公告地價 4 萬/坪

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/20	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１１號	26	2,600	47.7	2	全筆	住
2025/01/14	新北市淡水區民生路１１７巷４１弄１１號	31	2,200	42.2	2	全筆	住	含增建
2024/01/02	新北市淡水區民生路１１７巷４１弄５號	32	3,100	47.0	2	全筆	住	含增建
2023/11/18	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄５號	27	2,930	51.8	2	全筆	住	含增建
2022/11/20	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１３號	29	2,888	47.3	2	全筆	住
2022/03/08	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１６號	28	2,600	45.0	2	全筆	住	含增建
2020/10/24	民生路１１７巷４３弄４號	20	2,330	56.3	2	全筆	住	含增建
2019/11/20	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄９號	18	1,900	52.0	2	全筆	住
2019/07/23	新北市淡水區民生路１１７巷４１弄６號	21	2,380	54.2	2	全筆	住	含增建
2019/05/23	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄２號	22	2,500	54.3	2	全筆	住	含增建
2013/02/01	新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１５號	26	2,520	47.1	1	全筆	住
2012/09/01	新北市淡水區民生路37號	0	1	18.1	1	全筆	住

2025/11/20全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１１號
26 萬/坪
2,600 萬
47.7 坪2 筆土地住
2025/01/14全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４１弄１１號
31 萬/坪
2,200 萬
42.2 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/02全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４１弄５號
32 萬/坪
3,100 萬
47.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/11/18全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄５號
27 萬/坪
2,930 萬
51.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/20全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１３號
29 萬/坪
2,888 萬
47.3 坪2 筆土地住
2022/03/08全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１６號
28 萬/坪
2,600 萬
45.0 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/24全筆
民生路１１７巷４３弄４號
20 萬/坪
2,330 萬
56.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/11/20全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄９號
18 萬/坪
1,900 萬
52.0 坪2 筆土地住
2019/07/23全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４１弄６號
21 萬/坪
2,380 萬
54.2 坪2 筆土地住
含增建
2019/05/23全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄２號
22 萬/坪
2,500 萬
54.3 坪2 筆土地住
含增建
2013/02/01全筆
新北市淡水區民生路１１７巷４３弄１５號
26 萬/坪
2,520 萬
47.1 坪1 筆土地住
2012/09/01全筆
新北市淡水區民生路37號
0 萬/坪
1 萬
18.1 坪1 筆土地住

同段行情：馬偕段

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 28・倍數 1.9×・234 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

新北市淡水區民生路117巷43弄2號

14 棟・1992 完工・房價中位 26.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。