新北市深坑區新土庫段 575 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/01	新北市深坑區北深路一段８３巷８弄１７號	30	800	7.9	1	全筆	鄉村區	含增建
2025/01/15	新北市深坑區北深路一段８３巷８弄１７號三樓	22	588	7.9	1	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 45 萬/坪・近三年 17・倍數 4.6×・139 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。