最新土地成交
26萬/坪
2021/10/05・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
11.6×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
494.8 坪
法定容積 300% → 每建坪約 9 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
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| 2021/10/05 | 昇高段479地號 | 26 | 12,688 | 494.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2021/10/05全筆昇高段479地號26 萬/坪12,688 萬494.8 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：昇高段
近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 7・倍數 4.0×・111 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。