新北市深坑區永安段 254 地號

工業區・工・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/06/28	新北市深坑區北深路三段６３號五樓	30	1,308	5.2	1	全筆	工	含增建陽台外推
2016/11/24	新北市深坑區北深路三段６７號四樓	22	800	5.7	1	全筆	工
2014/12/26	新北市深坑區北深路3段63號2樓	32	1,150	6.4	1	全筆	工
2014/05/16	新北市深坑區北深路三段６３號二樓	31	1,100	6.4	1	全筆	工
2013/03/25	新北市深坑區北深路三段６５號	31	905	6.4	1	全筆	工

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 20・倍數 1.5×・793 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。