最新土地成交
3萬/坪
2018/01/31・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
19.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/31 | 南子吝段南子吝小段23-8地號 | 3 | 66 | 19.4 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 含增建 未登記建物所有權人購買。含增建或未登記建物。 |
- 2018/01/31全筆南子吝段南子吝小段23-8地號3 萬/坪66 萬19.4 坪1 筆土地住宅區含增建備註：未登記建物所有權人購買。含增建或未登記建物。
同段行情：南子吝段南子吝小段
近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 11・倍數 3.8×・387 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 20 | 11 | 300 | 28.1 | 1 | 全筆 | 3.7× | 住宅區 | |
| 2024/08/09 | 18-3 | 11 | 150 | 14.2 | 3 | 全筆 | 4.5× | 住宅區 | |
| 2024/08/09 | 19 | 11 | 950 | 88.3 | 4 | 全筆 | 4.4× | 住宅區 | 含增建 1.本案另含坐落於國有土地之未登記建物2.17地號有部分被侵占 |
| 2024/03/07 | 22-7 | 5 | 190 | 42.0 | 2 | 全筆 | 1.6× | 住宅區 | 建物所有權人購買 |
| 2023/11/21 | 20 | 11 | 300 | 28.1 | 1 | 全筆 | 3.8× | 住宅區 | 急售／債務 受債權債務關係影響或債務抵償 |
| 2023/08/15 | 22-1 | 5 | 330 | 70.5 | 1 | 全筆 | 1.7× | 住宅區 | |
| 2023/06/27 | 22-2 | 4 | 60 | 15.7 | 1 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 | |
| 2022/01/21 | 18-3 | 11 | 150 | 14.2 | 3 | 全筆 | 4.6× | 住宅區 | 簽約日起3個月內,賣方須將同段19、20地號上之所有地上物騰空,淨空為素地。含地政士服務費 |
- 11 萬/坪300 萬28.1 坪1 筆土地現值 3.7×住宅區
- 11 萬/坪150 萬14.2 坪3 筆土地現值 4.5×住宅區
- 11 萬/坪950 萬88.3 坪4 筆土地現值 4.4×住宅區含增建備註：1.本案另含坐落於國有土地之未登記建物2.17地號有部分被侵占
- 5 萬/坪190 萬42.0 坪2 筆土地現值 1.6×住宅區備註：建物所有權人購買
- 11 萬/坪300 萬28.1 坪1 筆土地現值 3.8×住宅區急售／債務備註：受債權債務關係影響或債務抵償
- 5 萬/坪330 萬70.5 坪1 筆土地現值 1.7×住宅區
- 4 萬/坪60 萬15.7 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
- 11 萬/坪150 萬14.2 坪3 筆土地現值 4.6×住宅區備註：簽約日起3個月內,賣方須將同段19、20地號上之所有地上物騰空,淨空為素地。含地政士服務費
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。