新北市瑞芳區吉慶段 287 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：地段中心（粗略）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/09	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２５號五樓	9	275	10.1	1	全筆	山坡地保育區
2025/06/23	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２５號三樓	11	320	10.1	1	全筆	山坡地保育區
2022/04/26	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２５號五樓	4	115	10.1	1	全筆	山坡地保育區
2016/08/06	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城25.27號一樓	—	620	20.1	2	全筆	山坡地保育區
2012/10/01	新北市瑞芳區大埔路吉慶公園城２５號五樓	3	95	10.1	1	全筆	其他

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 8・倍數 1.4×・1561 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。