最新土地成交
8萬/坪
2026/01/22・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
3.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 吉慶段850地號 | 0 | 2 | 13.8 | 2 | 全筆 | 0.0× | 非都建築用地 | 含增建 租賃期間:115年2月2日至120年1月15日止.免租裝修期:115年2月2日至115年3月15日止.租金起算日:115年3月16日.建物租賃於:新北市瑞芳區大埔路100之1號1樓.建物租賃範圍約13.5坪895cm*512cm.含增建或未登記建物 |
| 2014/06/21 | 吉慶段851地號 | 8 | 25 | 3.3 | 1 | 全筆 | 1.5× | 非都建築用地 |
- 2026/01/22全筆吉慶段850地號0 萬/坪2 萬13.8 坪2 筆土地現值 0.0×非都建築用地含增建備註：租賃期間:115年2月2日至120年1月15日止.免租裝修期:115年2月2日至115年3月15日止.租金起算日:115年3月16日.建物租賃於:新北市瑞芳區大埔路100之1號1樓.建物租賃範圍約13.5坪895cm*512cm.含增建或未登記建物
- 2014/06/21全筆吉慶段851地號8 萬/坪25 萬3.3 坪1 筆土地現值 1.5×非都建築用地
同段行情：吉慶段
近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 8・倍數 1.5×・1561 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。