最新土地成交
8萬/坪
2023/07/12・全筆
公告現值（115 年）
6萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
10.5 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/12 | 瑞芳段849-2地號 | 8 | 155 | 19.4 | 2 | 全筆 | 工業區 | 地上建物所有權人購買 |
- 2023/07/12全筆瑞芳段849-2地號8 萬/坪155 萬19.4 坪2 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買
同段行情：瑞芳段
近一年 1 筆・中位 12 萬/坪・近三年 8・倍數 1.4×・1962 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 848-2 | 8 | 85 | 10.7 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 地上建物所有權人購買 |
| 2024/09/22 | 843-7 | 8 | 4 | 0.5 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 地上建物所有權人購買。 |
| 2024/06/13 | 849-5 | 8 | 296 | 37.0 | 3 | 全筆 | — | 工業區 | 未辦保存登記建物所有權人購買 |
| 2024/06/13 | 849-4 | 8 | 199 | 24.8 | 3 | 全筆 | — | 工業區 | 未辦保存登記建物所有權人購買 |
| 2024/05/18 | 843-6 | 8 | 144 | 19.1 | 1 | 全筆 | — | 工業區 | 地上建物所有權人購買 |
| 2024/05/18 | 843-5 | 8 | 87 | 11.5 | 1 | 全筆 | — | — | 地上建物所有權人購買 |
| 2024/05/18 | 839 | 8 | 76 | 10.1 | 2 | 全筆 | 1.4× | — | 地上建物所有權人購買 |
| 2023/07/12 | 856-1 | 8 | 155 | 19.4 | 2 | 全筆 | — | 工業區 | 地上建物所有權人購買 |
| 2023/07/12 | 852-4 | 8 | 212 | 26.5 | 3 | 全筆 | — | 工業區 | 地上建物所有權人購買 |
- 8 萬/坪85 萬10.7 坪1 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買
- 8 萬/坪4 萬0.5 坪1 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買。
- 8 萬/坪296 萬37.0 坪3 筆土地工業區備註：未辦保存登記建物所有權人購買
- 8 萬/坪199 萬24.8 坪3 筆土地工業區備註：未辦保存登記建物所有權人購買
- 8 萬/坪144 萬19.1 坪1 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買
- 8 萬/坪87 萬11.5 坪1 筆土地備註：地上建物所有權人購買
- 8 萬/坪76 萬10.1 坪2 筆土地現值 1.4×備註：地上建物所有權人購買
- 8 萬/坪155 萬19.4 坪2 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買
- 8 萬/坪212 萬26.5 坪3 筆土地工業區備註：地上建物所有權人購買
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。