最新土地成交
2萬/坪
2018/01/30・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
102.5 坪
法定容積 120% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/01/30 | 下角段坪林小段115-15地號 | 2 | 210 | 102.5 | 1 | 全筆 | 5.6× | 非都建築用地 | 本不動產係近親間之買賣行為 |
- 2018/01/30全筆下角段坪林小段115-15地號2 萬/坪210 萬102.5 坪1 筆土地現值 5.6×非都建築用地備註：本不動產係近親間之買賣行為
同段行情：下角段坪林小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 0・倍數 1.7×・658 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。