最新土地成交
4萬/坪
2023/10/13・全筆
公告現值（115 年）
3萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
11.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/13 | 石門洞段1047地號 | 4 | 47 | 11.0 | 1 | 全筆 | 1.3× | 公設/道路 |
- 2023/10/13全筆石門洞段1047地號4 萬/坪47 萬11.0 坪1 筆土地現值 1.3×公設/道路
同段行情：石門洞段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 1.3×・43 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/24 | 1038-5 | 4 | 8 | 1.9 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/11/24 | 1038-3 | 4 | 24 | 5.6 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/11/24 | 1038-4 | 4 | 24 | 5.6 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/11/24 | 1038-1 | 4 | 24 | 5.6 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
| 2023/11/23 | 1038 | 4 | 39 | 9.3 | 1 | 全筆 | 1.3× | 公設/道路 |
| 2023/11/23 | 1038-2 | 4 | 24 | 5.6 | 1 | 全筆 | — | 公設/道路 |
- 4 萬/坪8 萬1.9 坪1 筆土地公設/道路
- 4 萬/坪24 萬5.6 坪1 筆土地公設/道路
- 4 萬/坪24 萬5.6 坪1 筆土地公設/道路
- 4 萬/坪24 萬5.6 坪1 筆土地公設/道路
- 4 萬/坪39 萬9.3 坪1 筆土地現值 1.3×公設/道路
- 4 萬/坪24 萬5.6 坪1 筆土地公設/道路
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。