新北市蘆洲區民族段 361 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/28	新北市蘆洲區民族路２５５巷３１號五樓	35	1,382	11.5	1	全筆	住	含增建
2023/08/27	新北市蘆洲區民族路２５５巷３３號五樓	32	1,250	11.5	1	全筆	住	含增建
2023/07/15	新北市蘆洲區民族路２５５巷３１號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/10/26	新北市蘆洲區民族路２５５巷３１號三樓	34	1,360	11.5	1	全筆	住
2019/01/09	新北市蘆洲區民族路２５５巷３７號	39	1,520	11.5	1	全筆	住
2018/03/26	新北市蘆洲區民族路２５５巷３１號二樓	25	1,000	11.5	1	全筆	住
2015/04/16	新北市蘆洲區民族路255巷35號	36	1,410	11.5	1	全筆	住
2013/09/15	新北市蘆洲區民族路２５５巷３５號二樓	27	1,055	11.5	1	全筆	住
2012/09/06	新北市蘆洲區民族路２５５巷３１號二樓	22	880	11.5	1	全筆	住

近一年 5 筆・中位 37 萬/坪・近三年 37・倍數 3.0×・408 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。