最新土地成交
37萬/坪
2025/10/20・全筆
公告現值（115 年）
13萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
287.1 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 民族段53地號 | 37 | 23,570 | 637.0 | 3 | 全筆 | 3.0× | 農業區 | 含增建 |
| 2014/05/21 | 民族段467地號 | 20 | 12,750 | 637.0 | 3 | 全筆 | 2.3× | 農業區 |
- 2025/10/20全筆民族段53地號37 萬/坪23,570 萬637.0 坪3 筆土地現值 3.0×農業區含增建
- 2014/05/21全筆民族段467地號20 萬/坪12,750 萬637.0 坪3 筆土地現值 2.3×農業區
同段行情：民族段
近一年 5 筆・中位 37 萬/坪・近三年 37・倍數 3.0×・408 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。