最新土地成交
10萬/坪
2024/03/24・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
5.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
17.7 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/24 | 真美段419地號 | 10 | 680 | 69.7 | 3 | 全筆 | 5.5× | 住宅區 | 含增建 |
| 2021/07/30 | 真美段420地號 | 8 | 150 | 17.7 | 1 | 全筆 | 4.8× | 住宅區 | 含增建 |
- 2024/03/24全筆真美段419地號10 萬/坪680 萬69.7 坪3 筆土地現值 5.5×住宅區含增建
- 2021/07/30全筆真美段420地號8 萬/坪150 萬17.7 坪1 筆土地現值 4.8×住宅區含增建
同段行情：真美段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 3.9×・1453 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。