最新土地成交
2萬/坪
2025/07/09・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.3×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
666.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 三和段1277地號 | 2 | 2,060 | 929.4 | 4 | 全筆 | 2.3× | 非都農牧 | 含增建 |
- 2025/07/09全筆三和段1277地號2 萬/坪2,060 萬929.4 坪4 筆土地現值 2.3×非都農牧含增建
同段行情：三和段
近一年 5 筆・中位 3 萬/坪・近三年 1・倍數 3.5×・83 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1278 | 2 | 2,060 | 929.4 | 4 | 全筆 | 2.3× | 非都農牧 | 含增建 |
| 2025/01/07 | 1279 | 1 | 201 | 269.8 | 1 | 全筆 | 1.7× | 非都農牧 | |
| 2024/06/01 | 1270 | 1 | 1,469 | 989.9 | 2 | 全筆 | 3.5× | 非都農牧 | |
| 2022/06/06 | 1285 | 1 | 540 | 471.3 | 1 | 全筆 | 2.7× | 非都農牧 |
- 2 萬/坪2,060 萬929.4 坪4 筆土地現值 2.3×非都農牧含增建
- 1 萬/坪201 萬269.8 坪1 筆土地現值 1.7×非都農牧
- 1 萬/坪1,469 萬989.9 坪2 筆土地現值 3.5×非都農牧
- 1 萬/坪540 萬471.3 坪1 筆土地現值 2.7×非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。