最新土地成交
4萬/坪
2025/12/29・全筆
公告現值（115 年）
2萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
2.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 中興段499-3地號 | 6 | 455 | 76.5 | 2 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/12/29 | 中興段500-3地號 | 4 | 8 | 2.0 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2026/07/03全筆中興段499-3地號6 萬/坪455 萬76.5 坪2 筆土地住含增建
- 2025/12/29全筆中興段500-3地號4 萬/坪8 萬2.0 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：中興段
近一年 4 筆・中位 4 萬/坪・近三年 4・倍數 2.1×・1721 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。