最新土地成交
3萬/坪
2024/06/07・全筆
公告現值（115 年）
0萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
6.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
165.8 坪
法定容積 120% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/07 | 中角段西勢湖小段230地號 | 3 | 1,500 | 429.9 | 2 | 全筆 | 6.4× | 非都建築用地 |
| 2014/06/06 | 中角段西勢湖小段230-1地號 | 1 | 500 | 429.9 | 2 | 全筆 | 2.2× | 非都建築用地 |
- 2024/06/07全筆中角段西勢湖小段230地號3 萬/坪1,500 萬429.9 坪2 筆土地現值 6.4×非都建築用地
- 2014/06/06全筆中角段西勢湖小段230-1地號1 萬/坪500 萬429.9 坪2 筆土地現值 2.2×非都建築用地
同段行情：中角段西勢湖小段
近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 2.4×・1642 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。