新北市金山區五福段 343 地號

住宅區・住・位置：同段鄰號推估

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/30	新北市金山區龜子山１５之１號３樓	14	435	10.5	1	全筆	住
2024/05/15	新北市金山區龜子山１５之９號２樓	12	658	13.7	1	全筆	住	賣方賣清,一切稅費由買方負擔
2021/11/08	新北市金山區龜子山１５之４號３樓	11	465	12.9	1	全筆	住
2021/08/19	新北市金山區龜子山１５之２號４樓	11	300	8.6	1	全筆	住
2020/04/20	新北市金山區龜子山１５之２號３樓	10	288	8.6	1	全筆	住
2018/07/17	新北市金山區龜子山１５之７號５樓	11	640	15.0	1	全筆	住
2018/05/05	新北市金山區龜子山１５之２號２樓	10	400	8.6	1	全筆	住
2017/03/26	新北市金山區龜子山１５之１號４樓	10	315	10.5	1	全筆	住
2016/01/31	新北市金山區龜子山１５之４號５樓	2	99	12.9	1	全筆	住	二等親間之買賣。
2014/07/16	新北市金山區龜子山１５之２號	10	295	8.4	1	全筆	住
2014/06/19	新北市金山區龜子山１５之３號４樓	9	450	12.9	1	全筆	住
2014/02/06	新北市金山區龜子山１５之９號	9	415	13.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 1.4×・1425 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。